【臺南市新市區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
40.2萬元
每坪單價 - 季增率
-1.9%
每坪單價 - 年增率
-0.2%
成交量 - 總筆數
9筆*
成交量 - 季增率
-82.7%*
成交量 - 年增率
-95.8%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,517
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:51
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,517，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市新市區大社里409號旁，交易日期 114/06/14（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 240461,
        "mdn": 240315,
        "num": 54
    },
    "2022": {
        "avg": 270948,
        "mdn": 267866,
        "num": 300
    },
    "2023": {
        "avg": 337540,
        "mdn": 327628,
        "num": 698
    },
    "2024": {
        "avg": 367114,
        "mdn": 395053,
        "num": 404
    },
    "2025": {
        "avg": 396490,
        "mdn": 408789,
        "num": 61
    }
}

【臺南市新市區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 39.65 +2.94 +8% 40.88 +1.37 +3.48% 61 -343 -84.9%
2024 36.71 +2.96 +8.76% 39.51 +6.74 +20.58% 404 -294 -42.12%
2023 33.75 +6.66 +24.58% 32.76 +5.98 +22.31% 698 +398 +132.67%
2022 27.09 +3.05 +12.68% 26.79 +2.76 +11.46% 300 +246 +455.56%
2021 24.05 - - 24.03 - - 54 - -



【臺南市新市區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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【臺南市新市區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

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