【桃園市八德區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

40.2萬元

每坪單價 - 季增率

-7%

每坪單價 - 年增率

成交量 - 總筆數

64筆^*

成交量 - 季增率

-65.6%^*

成交量 - 年增率

-94%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：8,139
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:44
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 8,139，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市八德區廣興三路與建德路交叉口，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 174010, "mdn": 176159, "num": 325 }, "2013": { "avg": 173468, "mdn": 172186, "num": 943 }, "2014": { "avg": 187492, "mdn": 181399, "num": 523 }, "2015": { "avg": 194615, "mdn": 195333, "num": 225 }, "2016": { "avg": 213044, "mdn": 244547, "num": 55 }, "2017": { "avg": 205199, "mdn": 200788, "num": 31 }, "2018": { "avg": 209132, "mdn": 213641, "num": 241 }, "2019": { "avg": 202634, "mdn": 202679, "num": 207 }, "2020": { "avg": 206516, "mdn": 207912, "num": 11 }, "2021": { "avg": 266904, "mdn": 254581, "num": 674 }, "2022": { "avg": 312592, "mdn": 320154, "num": 941 }, "2023": { "avg": 332567, "mdn": 332525.5, "num": 1342 }, "2024": { "avg": 393228, "mdn": 388934, "num": 2371 }, "2025": { "avg": 415996, "mdn": 426431.5, "num": 250 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	41.6	+2.28	+5.79%	42.64	+3.75	+9.64%	250	-2121	-89.46%
2024	39.32	+6.07	+18.24%	38.89	+5.64	+16.96%	2371	+1029	+76.68%
2023	33.26	+2	+6.39%	33.25	+1.24	+3.86%	1342	+401	+42.61%
2022	31.26	+4.57	+17.12%	32.02	+6.56	+25.76%	941	+267	+39.61%
2021	26.69	+6.04	+29.24%	25.46	+4.67	+22.45%	674	+663	+6027.27%
2020	20.65	+0.39	+1.92%	20.79	+0.52	+2.58%	11	-196	-94.69%
2019	20.26	-0.65	-3.11%	20.27	-1.1	-5.13%	207	-34	-14.11%
2018	20.91	+0.39	+1.92%	21.36	+1.29	+6.4%	241	+210	+677.42%
2017	20.52	-0.78	-3.68%	20.08	-4.38	-17.89%	31	-24	-43.64%
2016	21.3	+1.84	+9.47%	24.45	+4.92	+25.19%	55	-170	-75.56%
2015	19.46	+0.71	+3.8%	19.53	+1.39	+7.68%	225	-298	-56.98%
2014	18.75	+1.4	+8.08%	18.14	+0.92	+5.35%	523	-420	-44.54%
2013	17.35	-0.05	-0.31%	17.22	-0.4	-2.26%	943	+618	+190.15%
2012	17.4	-	-	17.62	-	-	325	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

41.6

+2.28

+5.79%

42.64

+3.75

+9.64%

250

-2121

-89.46%

2024

39.32

+6.07

+18.24%

38.89

+5.64

+16.96%

2371

+1029

+76.68%

2023

33.26

+6.39%

33.25

+1.24

+3.86%

1342

+401

+42.61%

2022

31.26

+4.57

+17.12%

32.02

+6.56

+25.76%

941

+267

+39.61%

2021

26.69

+6.04

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25.46

+4.67

+22.45%

674

+663

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2020

20.65

+0.39

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20.79

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+2.58%

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-94.69%

2019

20.26

-0.65

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-1.1

-5.13%

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-14.11%

2018

20.91

+0.39

+1.92%

21.36

+1.29

+6.4%

241

+210

+677.42%

2017

20.52

-0.78

-3.68%

20.08

-4.38

-17.89%

-24

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2016

21.3

+1.84

+9.47%

24.45

+4.92

+25.19%

-170

-75.56%

2015

19.46

+0.71

+3.8%

19.53

+1.39

+7.68%

225

-298

-56.98%

2014

18.75

+1.4

+8.08%

18.14

+0.92

+5.35%

523

-420

-44.54%

2013

17.35

-0.05

-0.31%

17.22

-0.4

-2.26%

943

+618

+190.15%

2012

17.4

17.62

325

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