【臺中市東區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

53.7萬元

每坪單價 - 季增率

3.2%

每坪單價 - 年增率

9.1%

成交量 - 總筆數

24筆^*

成交量 - 季增率

100%^*

成交量 - 年增率

-63.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,216
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:48
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,216，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市東區自由路四段，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 134566, "mdn": 135171, "num": 31 }, "2013": { "avg": 242286, "mdn": 239308.5, "num": 14 }, "2014": { "avg": 233650, "mdn": 226206, "num": 22 }, "2015": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2018": { "avg": 223092, "mdn": 222206, "num": 68 }, "2019": { "avg": 226677, "mdn": 227703.5, "num": 30 }, "2021": { "avg": 386340, "mdn": 396979, "num": 352 }, "2022": { "avg": 415239, "mdn": 420937.5, "num": 374 }, "2023": { "avg": 436847, "mdn": 433838.5, "num": 70 }, "2024": { "avg": 474121, "mdn": 474600, "num": 219 }, "2025": { "avg": 527742, "mdn": 536171, "num": 36 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	52.77	+5.36	+11.31%	53.62	+6.16	+12.97%	36	-183	-83.56%
2024	47.41	+3.73	+8.53%	47.46	+4.08	+9.4%	219	+149	+212.86%
2023	43.68	+2.16	+5.2%	43.38	+1.29	+3.06%	70	-304	-81.28%
2022	41.52	+2.89	+7.48%	42.09	+2.4	+6.04%	374	+22	+6.25%
2021	38.63	+15.97	+70.44%	39.7	+16.93	+74.34%	352	+322	+1073.33%
2019	22.67	+0.36	+1.61%	22.77	+0.55	+2.47%	30	-38	-55.88%
2018	22.31	+22.31	0%	22.22	+22.22	0%	68	+68	0%
2015	0	-23.37	-100%	0	-22.62	-100%	0	-22	-100%
2014	23.37	-0.86	-3.56%	22.62	-1.31	-5.48%	22	+8	+57.14%
2013	24.23	+10.77	+80.05%	23.93	+10.41	+77.04%	14	-17	-54.84%
2012	13.46	-	-	13.52	-	-	31	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

52.77

+5.36

+11.31%

53.62

+6.16

+12.97%

-183

-83.56%

2024

47.41

+3.73

+8.53%

47.46

+4.08

+9.4%

219

+149

+212.86%

2023

43.68

+2.16

+5.2%

43.38

+1.29

+3.06%

-304

-81.28%

2022

41.52

+2.89

+7.48%

42.09

+2.4

+6.04%

374

+22

+6.25%

2021

38.63

+15.97

+70.44%

39.7

+16.93

+74.34%

352

+322

+1073.33%

2019

22.67

+0.36

+1.61%

22.77

+0.55

+2.47%

-38

-55.88%

2018

22.31

+22.31

22.22

+22.22

+68

2015

-23.37

-100%

-22.62

-100%

-22

-100%

2014

23.37

-0.86

-3.56%

22.62

-1.31

-5.48%

+57.14%

2013

24.23

+10.77

+80.05%

23.93

+10.41

+77.04%

-17

-54.84%

2012

13.46

13.52

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