【臺南市北區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

50.8萬元

每坪單價 - 季增率

2.3%

每坪單價 - 年增率

14.5%

成交量 - 總筆數

1筆^*

成交量 - 季增率

0%^*

成交量 - 年增率

-99.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,991
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,991，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市北區北華街，交易日期 114/06/09（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2014": { "avg": 299859, "mdn": 287694, "num": 71 }, "2015": { "avg": 541795, "mdn": 560659, "num": 4 }, "2016": { "avg": 225613, "mdn": 225187.5, "num": 6 }, "2017": { "avg": 229730, "mdn": 230060.5, "num": 110 }, "2018": { "avg": 242275, "mdn": 243446, "num": 77 }, "2019": { "avg": 250475, "mdn": 252454, "num": 8 }, "2020": { "avg": 273186, "mdn": 271902, "num": 417 }, "2021": { "avg": 332964, "mdn": 326011.5, "num": 480 }, "2022": { "avg": 428504, "mdn": 434779, "num": 283 }, "2023": { "avg": 427019, "mdn": 431020, "num": 272 }, "2024": { "avg": 405969, "mdn": 429956, "num": 261 }, "2025": { "avg": 502122, "mdn": 502121.5, "num": 2 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	50.21	+9.62	+23.68%	50.21	+7.22	+16.78%	2	-259	-99.23%
2024	40.6	-2.11	-4.93%	43	-0.11	-0.25%	261	-11	-4.04%
2023	42.7	-0.15	-0.35%	43.1	-0.38	-0.86%	272	-11	-3.89%
2022	42.85	+9.55	+28.69%	43.48	+10.88	+33.36%	283	-197	-41.04%
2021	33.3	+5.98	+21.88%	32.6	+5.41	+19.9%	480	+63	+15.11%
2020	27.32	+2.27	+9.07%	27.19	+1.94	+7.7%	417	+409	+5112.5%
2019	25.05	+0.82	+3.38%	25.25	+0.9	+3.7%	8	-69	-89.61%
2018	24.23	+1.25	+5.46%	24.34	+1.34	+5.82%	77	-33	-30%
2017	22.97	+0.41	+1.82%	23.01	+0.49	+2.16%	110	+104	+1733.33%
2016	22.56	-31.62	-58.36%	22.52	-33.55	-59.84%	6	+2	+50%
2015	54.18	+24.19	+80.68%	56.07	+27.3	+94.88%	4	-67	-94.37%
2014	29.99	-	-	28.77	-	-	71	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

50.21

+9.62

+23.68%

50.21

+7.22

+16.78%

-259

-99.23%

2024

40.6

-2.11

-4.93%

-0.11

-0.25%

261

-11

-4.04%

2023

42.7

-0.15

-0.35%

43.1

-0.38

-0.86%

272

-11

-3.89%

2022

42.85

+9.55

+28.69%

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+33.36%

283

-197

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2021

33.3

+5.98

+21.88%

32.6

+5.41

+19.9%

480

+63

+15.11%

2020

27.32

+2.27

+9.07%

27.19

+1.94

+7.7%

417

+409

+5112.5%

2019

25.05

+0.82

+3.38%

25.25

+0.9

+3.7%

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24.23

+1.25

+5.46%

24.34

+1.34

+5.82%

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-30%

2017

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+0.41

+1.82%

23.01

+0.49

+2.16%

110

+104

+1733.33%

2016

22.56

-31.62

-58.36%

22.52

-33.55

-59.84%

+50%

2015

54.18

+24.19

+80.68%

56.07

+27.3

+94.88%

-67

-94.37%

2014

29.99

28.77

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