【臺北市大安區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

158.3萬元

每坪單價 - 季增率

-3%

每坪單價 - 年增率

14%

成交量 - 總筆數

28筆^*

成交量 - 季增率

-58.2%^*

成交量 - 年增率

-77.6%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：930
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:41
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 930，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市大安區義安里信義路四段，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 1194803, "mdn": 1208465, "num": 7 }, "2013": { "avg": 1511990, "mdn": 1329318, "num": 22 }, "2014": { "avg": 1157904, "mdn": 1177000, "num": 33 }, "2015": { "avg": 1042708, "mdn": 957183, "num": 8 }, "2016": { "avg": 1528195, "mdn": 1528259.5, "num": 4 }, "2017": { "avg": 1347290, "mdn": 1509726, "num": 17 }, "2018": { "avg": 1472146, "mdn": 1509881, "num": 13 }, "2019": { "avg": 1224378, "mdn": 1234878, "num": 13 }, "2020": { "avg": 1185881, "mdn": 1193008.5, "num": 72 }, "2021": { "avg": 1326248, "mdn": 1374466, "num": 125 }, "2022": { "avg": 1438190, "mdn": 1499798, "num": 85 }, "2023": { "avg": 1728336, "mdn": 1782315.5, "num": 160 }, "2024": { "avg": 1586253, "mdn": 1574189, "num": 276 }, "2025": { "avg": 1565670, "mdn": 1625673, "num": 95 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	156.57	-2.06	-1.3%	162.57	+5.15	+3.27%	95	-181	-65.58%
2024	158.63	-14.21	-8.22%	157.42	-20.81	-11.68%	276	+116	+72.5%
2023	172.83	+29.01	+20.17%	178.23	+28.25	+18.84%	160	+75	+88.24%
2022	143.82	+11.19	+8.44%	149.98	+12.53	+9.12%	85	-40	-32%
2021	132.62	+14.04	+11.84%	137.45	+18.15	+15.21%	125	+53	+73.61%
2020	118.59	-3.85	-3.14%	119.3	-4.19	-3.39%	72	+59	+453.85%
2019	122.44	-24.78	-16.83%	123.49	-27.5	-18.21%	13	0	0%
2018	147.21	+12.49	+9.27%	150.99	+0.02	+0.01%	13	-4	-23.53%
2017	134.73	-18.09	-11.84%	150.97	-1.85	-1.21%	17	+13	+325%
2016	152.82	+48.55	+46.56%	152.83	+57.11	+59.66%	4	-4	-50%
2015	104.27	-11.52	-9.95%	95.72	-21.98	-18.68%	8	-25	-75.76%
2014	115.79	-35.41	-23.42%	117.7	-15.23	-11.46%	33	+11	+50%
2013	151.2	+31.72	+26.55%	132.93	+12.09	+10%	22	+15	+214.29%
2012	119.48	-	-	120.85	-	-	7	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

156.57

-2.06

-1.3%

162.57

+5.15

+3.27%

-181

-65.58%

2024

158.63

-14.21

-8.22%

157.42

-20.81

-11.68%

276

+116

+72.5%

2023

172.83

+29.01

+20.17%

178.23

+28.25

+18.84%

160

+75

+88.24%

2022

143.82

+11.19

+8.44%

149.98

+12.53

+9.12%

-40

-32%

2021

132.62

+14.04

+11.84%

137.45

+18.15

+15.21%

125

+53

+73.61%

2020

118.59

-3.85

-3.14%

119.3

-4.19

-3.39%

+59

+453.85%

2019

122.44

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-27.5

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2018

147.21

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150.99

+0.02

+0.01%

-4

-23.53%

2017

134.73

-18.09

-11.84%

150.97

-1.85

-1.21%

+13

+325%

2016

152.82

+48.55

+46.56%

152.83

+57.11

+59.66%

-4

-50%

2015

104.27

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-9.95%

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-21.98

-18.68%

-25

-75.76%

2014

115.79

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117.7

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+11

+50%

2013

151.2

+31.72

+26.55%

132.93

+12.09

+10%

+15

+214.29%

2012

119.48

120.85

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