我製作的第二版圖表,在實價登錄系統的「主要用途」勾選「住家用」
貼到批踢踢有鄉民指出,成交量看起來偏低,跟其它數據網站資料有出入
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681004078.A.FC3.html
經過我觀察,發現的確有些資料的「主要用途」是空白的
我本以為這欄是必填,所以用「住家用」篩選,但不該因此讓樣本過份縮小
所以之後版本的圖表,乾脆不勾選「主要用途」了,通通一起納入吧!
經過我觀察,其實只是稍微影響成交量而已,價格算出來是差不多的
但有些區域除外,比如高雄市三民區,2022年的公寓交易,竟然九成都沒填寫主要用途!
以下是舊款第二版圖表,留在這邊供有興趣者分析比較