【桃園市大園區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

33.9萬元

每坪單價 - 季增率

72.7%

每坪單價 - 年增率

11.7%

成交量 - 總筆數

215筆^*

成交量 - 季增率

-50.3%^*

成交量 - 年增率

-73.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：8,389
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:45
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 8,389，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市大園區學十二街與學十三街交叉口附近，交易日期 114/06/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 337843, "mdn": 343286, "num": 40 }, "2013": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2014": { "avg": 234460, "mdn": 237108.5, "num": 38 }, "2015": { "avg": 201982, "mdn": 202034, "num": 64 }, "2016": { "avg": 192622, "mdn": 193138, "num": 10 }, "2019": { "avg": 300987, "mdn": 297872, "num": 9 }, "2020": { "avg": 327613, "mdn": 333482.5, "num": 10 }, "2021": { "avg": 368879, "mdn": 379384, "num": 843 }, "2022": { "avg": 323790, "mdn": 258213, "num": 1223 }, "2023": { "avg": 372462, "mdn": 332028, "num": 2063 }, "2024": { "avg": 326116, "mdn": 319506, "num": 3441 }, "2025": { "avg": 303375, "mdn": 307654, "num": 648 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	30.34	-2.27	-6.97%	30.77	-1.19	-3.71%	648	-2793	-81.17%
2024	32.61	-4.63	-12.44%	31.95	-1.25	-3.77%	3441	+1378	+66.8%
2023	37.25	+4.87	+15.03%	33.2	+7.38	+28.59%	2063	+840	+68.68%
2022	32.38	-4.51	-12.22%	25.82	-12.12	-31.94%	1223	+380	+45.08%
2021	36.89	+4.13	+12.6%	37.94	+4.59	+13.76%	843	+833	+8330%
2020	32.76	+2.66	+8.85%	33.35	+3.56	+11.95%	10	+1	+11.11%
2019	30.1	+10.84	+56.26%	29.79	+10.47	+54.23%	9	-1	-10%
2016	19.26	-0.94	-4.63%	19.31	-0.89	-4.4%	10	-54	-84.38%
2015	20.2	-3.25	-13.85%	20.2	-3.51	-14.79%	64	+26	+68.42%
2014	23.45	+23.45	0%	23.71	+23.71	0%	38	+38	0%
2013	0	-33.78	-100%	0	-34.33	-100%	0	-40	-100%
2012	33.78	-	-	34.33	-	-	40	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

30.34

-2.27

-6.97%

30.77

-1.19

-3.71%

648

-2793

-81.17%

2024

32.61

-4.63

-12.44%

31.95

-1.25

-3.77%

3441

+1378

+66.8%

2023

37.25

+4.87

+15.03%

33.2

+7.38

+28.59%

2063

+840

+68.68%

2022

32.38

-4.51

-12.22%

25.82

-12.12

-31.94%

1223

+380

+45.08%

2021

36.89

+4.13

+12.6%

37.94

+4.59

+13.76%

843

+833

+8330%

2020

32.76

+2.66

+8.85%

33.35

+3.56

+11.95%

+11.11%

2019

30.1

+10.84

+56.26%

29.79

+10.47

+54.23%

-1

-10%

2016

19.26

-0.94

-4.63%

19.31

-0.89

-4.4%

-54

-84.38%

2015

20.2

-3.25

-13.85%

20.2

-3.51

-14.79%

+26

+68.42%

2014

23.45

+23.45

23.71

+23.71

+38

2013

-33.78

-100%

-34.33

-100%

-40

-100%

2012

33.78

34.33

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