【臺中市南區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

55.2萬元

每坪單價 - 季增率

-6%

每坪單價 - 年增率

14.1%

成交量 - 總筆數

66筆^*

成交量 - 季增率

-53.8%^*

成交量 - 年增率

-75.4%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：4,438
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:48
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 4,438，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市南區建成路與正氣街口，交易日期 114/06/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 136076, "mdn": 136556, "num": 315 }, "2013": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2015": { "avg": 400367, "mdn": 400722, "num": 17 }, "2016": { "avg": 390595, "mdn": 395526, "num": 67 }, "2018": { "avg": 232599, "mdn": 231270, "num": 221 }, "2019": { "avg": 227402, "mdn": 227485, "num": 249 }, "2020": { "avg": 238117, "mdn": 234861, "num": 199 }, "2021": { "avg": 361331, "mdn": 362413, "num": 580 }, "2022": { "avg": 448007, "mdn": 455873, "num": 389 }, "2023": { "avg": 438521, "mdn": 433556, "num": 937 }, "2024": { "avg": 516586, "mdn": 500432, "num": 1255 }, "2025": { "avg": 583069, "mdn": 573546, "num": 209 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	58.31	+6.65	+12.87%	57.35	+7.31	+14.61%	209	-1046	-83.35%
2024	51.66	+7.81	+17.8%	50.04	+6.69	+15.42%	1255	+318	+33.94%
2023	43.85	-0.95	-2.12%	43.36	-2.23	-4.9%	937	+548	+140.87%
2022	44.8	+8.67	+23.99%	45.59	+9.35	+25.79%	389	-191	-32.93%
2021	36.13	+12.32	+51.75%	36.24	+12.76	+54.31%	580	+381	+191.46%
2020	23.81	+1.07	+4.71%	23.49	+0.74	+3.24%	199	-50	-20.08%
2019	22.74	-0.52	-2.23%	22.75	-0.38	-1.64%	249	+28	+12.67%
2018	23.26	-15.8	-40.45%	23.13	-16.43	-41.53%	221	+154	+229.85%
2016	39.06	-0.98	-2.44%	39.55	-0.52	-1.3%	67	+50	+294.12%
2015	40.04	+40.04	0%	40.07	+40.07	0%	17	+17	0%
2013	0	-13.61	-100%	0	-13.66	-100%	0	-315	-100%
2012	13.61	-	-	13.66	-	-	315	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

58.31

+6.65

+12.87%

57.35

+7.31

+14.61%

209

-1046

-83.35%

2024

51.66

+7.81

+17.8%

50.04

+6.69

+15.42%

1255

+318

+33.94%

2023

43.85

-0.95

-2.12%

43.36

-2.23

-4.9%

937

+548

+140.87%

2022

44.8

+8.67

+23.99%

45.59

+9.35

+25.79%

389

-191

-32.93%

2021

36.13

+12.32

+51.75%

36.24

+12.76

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580

+381

+191.46%

2020

23.81

+1.07

+4.71%

23.49

+0.74

+3.24%

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-50

-20.08%

2019

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22.75

-0.38

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+12.67%

2018

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2016

39.06

-0.98

-2.44%

39.55

-0.52

-1.3%

+50

+294.12%

2015

40.04

+40.04

40.07

+40.07

+17

2013

-13.61

-100%

-13.66

-100%

-315

-100%

2012

13.61

13.66

315

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