【臺南市佳里區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
22.7萬元
每坪單價 - 季增率
-8.5%
每坪單價 - 年增率
-4.8%
成交量 - 總筆數
4筆*
成交量 - 季增率
-42.9%*
成交量 - 年增率
-83.3%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：617
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:38
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 617，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市佳里區文化路672號後面，交易日期 114/09/22（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 182793,
        "mdn": 188288.5,
        "num": 144
    },
    "2022": {
        "avg": 198548,
        "mdn": 195847,
        "num": 178
    },
    "2023": {
        "avg": 220627,
        "mdn": 219115,
        "num": 131
    },
    "2024": {
        "avg": 238302,
        "mdn": 240245.5,
        "num": 138
    },
    "2025": {
        "avg": 244478,
        "mdn": 244797.5,
        "num": 26
    }
}

【臺南市佳里區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 24.45 +0.62 +2.59% 24.48 +0.46 +1.89% 26 -112 -81.16%
2024 23.83 +1.77 +8.01% 24.02 +2.11 +9.64% 138 +7 +5.34%
2023 22.06 +2.21 +11.12% 21.91 +2.33 +11.88% 131 -47 -26.4%
2022 19.85 +1.58 +8.62% 19.58 +0.76 +4.01% 178 +34 +23.61%
2021 18.28 - - 18.83 - - 144 - -



【臺南市佳里區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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