【桃園市新屋區】預售屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【桃園市新屋區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2024年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
31.2萬元
每坪單價 - 季增率
5.6%
每坪單價 - 年增率
12.2%
成交量 - 總筆數
115筆*
成交量 - 季增率
-33.9%*
成交量 - 年增率
180.5%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：979
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-01-14 12:15
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 979，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市新屋區高鐵南路六段75號旁，交易日期 113/09/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2019": {
        "avg": 137054,
        "mdn": 136528,
        "num": 78
    },
    "2020": {
        "avg": 140579,
        "mdn": 140251.5,
        "num": 30
    },
    "2021": {
        "avg": 170142,
        "mdn": 167086.5,
        "num": 72
    },
    "2022": {
        "avg": 236168,
        "mdn": 236877,
        "num": 160
    },
    "2023": {
        "avg": 288164,
        "mdn": 281512,
        "num": 248
    },
    "2024": {
        "avg": 293728,
        "mdn": 294907,
        "num": 391
    }
}

【桃園市新屋區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024 29.37 +0.56 +1.93% 29.49 +1.34 +4.76% 391 +143 +57.66%
2023 28.82 +5.2 +22.02% 28.15 +4.46 +18.84% 248 +88 +55%
2022 23.62 +6.6 +38.81% 23.69 +6.98 +41.77% 160 +88 +122.22%
2021 17.01 +2.96 +21.03% 16.71 +2.68 +19.13% 72 +42 +140%
2020 14.06 +0.35 +2.57% 14.03 +0.37 +2.73% 30 -48 -61.54%
2019 13.71 - - 13.65 - - 78 - -

【桃園市新屋區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024-S3 30.66 +1.99 +6.93% 31.18 +1.65 +5.6% 115 -59 -33.91%
2024-S2 28.67 -0.44 -1.52% 29.52 +0.46 +1.6% 174 +72 +70.59%
2024-S1 29.11 -1.12 -3.71% 29.06 -0.04 -0.13% 102 -39 -27.66%
2023-S4 30.24 +2.51 +9.04% 29.1 +1.3 +4.68% 141 +100 +243.9%
2023-S3 27.73 +0.23 +0.85% 27.8 -0.27 -0.98% 41 -1 -2.38%
2023-S2 27.5 +2.85 +11.58% 28.07 +4.93 +21.32% 42 +18 +75%
2023-S1 24.64 -2.53 -9.31% 23.14 -4.49 -16.26% 24 +4 +20%
2022-S4 27.17 +1.76 +6.91% 27.63 +1.43 +5.47% 20 -9 -31.03%
2022-S3 25.41 +1.75 +7.38% 26.2 +2.64 +11.2% 29 -9 -23.68%
2022-S2 23.67 +1.76 +8.06% 23.56 +0.39 +1.7% 38 -35 -47.95%
2022-S1 21.9 +4.1 +23.05% 23.17 +5.6 +31.9% 73 +30 +69.77%
2021-S4 17.8 +1.95 +12.3% 17.56 +1.85 +11.78% 43 +14 +48.28%
2021-S3 15.85 +15.85 0% 15.71 +15.71 0% 29 +29 0%
2020-S3 0 -14.04 -100% 0 -14.04 -100% 0 -1 -100%
2020-S2 14.04 -0.02 -0.13% 14.04 +0.03 +0.22% 1 -28 -96.55%
2020-S1 14.06 +0.05 +0.34% 14.01 +0.21 +1.54% 29 -11 -27.5%
2019-S4 14.01 +0.63 +4.69% 13.8 +0.32 +2.35% 40 +2 +5.26%
2019-S3 13.38 - - 13.48 - - 38 - -

【桃園市新屋區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024-09 31.17 +1.38 +4.65% 32.24 +2.52 +8.47% 36 -7 -16.28%
2024-08 29.79 -1.4 -4.48% 29.73 -2.4 -7.48% 43 +7 +19.44%
2024-07 31.19 +1.28 +4.27% 32.13 +1.44 +4.71% 36 -24 -40%
2024-06 29.91 +2.25 +8.12% 30.69 +2.12 +7.43% 60 -12 -16.67%
2024-05 27.66 -0.99 -3.44% 28.57 -0.83 -2.84% 72 +30 +71.43%
2024-04 28.65 -0.71 -2.43% 29.4 +0.1 +0.33% 42 +7 +20%
2024-03 29.36 +0.03 +0.11% 29.3 +0.07 +0.25% 35 +19 +118.75%
2024-02 29.33 +0.45 +1.56% 29.23 +0.64 +2.22% 16 -35 -68.63%
2024-01 28.88 +0.3 +1.04% 28.59 +0.39 +1.37% 51 +9 +21.43%
2023-12 28.58 -3.33 -10.44% 28.21 -6.24 -18.12% 42 -32 -43.24%
2023-11 31.91 +3.86 +13.76% 34.45 +6.61 +23.73% 74 +49 +196%
2023-10 28.05 +0.02 +0.05% 27.84 -0.22 -0.78% 25 +13 +108.33%
2023-09 28.04 +0.2 +0.72% 28.06 +0.29 +1.03% 12 -10 -45.45%
2023-08 27.84 +0.98 +3.65% 27.78 +0.65 +2.39% 22 +15 +214.29%
2023-07 26.86 -1.44 -5.1% 27.13 -1.13 -4.01% 7 -8 -53.33%
2023-06 28.3 +1.34 +4.96% 28.26 +0.76 +2.77% 15 +2 +15.38%
2023-05 26.97 -0.16 -0.59% 27.5 -0.53 -1.9% 13 -1 -7.14%
2023-04 27.13 +1.81 +7.17% 28.03 +1.63 +6.15% 14 +3 +27.27%
2023-03 25.31 +0.5 +2.03% 26.41 +3.45 +15.03% 11 +2 +22.22%
2023-02 24.81 +2.38 +10.63% 22.96 +0.62 +2.76% 9 +5 +125%
2023-01 22.43 -5.04 -18.35% 22.34 -5.86 -20.79% 4 -2 -33.33%
2022-12 27.47 +0.07 +0.25% 28.2 +0.51 +1.85% 6 -3 -33.33%
2022-11 27.4 +0.99 +3.73% 27.69 +0.43 +1.56% 9 +4 +80%
2022-10 26.41 +1.39 +5.56% 27.26 +3.58 +15.09% 5 -4 -44.44%
2022-09 25.02 -2.08 -7.66% 23.69 -3.39 -12.5% 9 +1 +12.5%
2022-08 27.09 +2.5 +10.18% 27.07 +3.43 +14.5% 8 -4 -33.33%
2022-07 24.59 -0.85 -3.34% 23.64 -2.2 -8.53% 12 +5 +71.43%
2022-06 25.44 +0.56 +2.23% 25.85 +0.65 +2.59% 7 -4 -36.36%
2022-05 24.88 +2.51 +11.21% 25.2 +2.86 +12.81% 11 -9 -45%
2022-04 22.38 -0.26 -1.15% 22.34 -1.17 -4.96% 20 -32 -61.54%
2022-03 22.64 +1.6 +7.6% 23.5 +0.87 +3.86% 52 +42 +420%
2022-02 21.04 +1.83 +9.52% 22.63 +4.12 +22.27% 10 -1 -9.09%
2022-01 19.21 +0.9 +4.94% 18.51 +0.74 +4.18% 11 -2 -15.38%
2021-12 18.31 +0.61 +3.45% 17.76 +0.18 +1.01% 13 -8 -38.1%
2021-11 17.7 +0.39 +2.25% 17.59 +0.89 +5.36% 21 +12 +133.33%
2021-10 17.31 +1.14 +7.06% 16.69 +0.44 +2.71% 9 -3 -25%
2021-09 16.17 +0.29 +1.82% 16.25 +0.3 +1.85% 12 +6 +100%
2021-08 15.88 +0.39 +2.5% 15.96 +1.42 +9.76% 6 -5 -45.45%
2021-07 15.49 +15.49 0% 14.54 +14.54 0% 11 +11 0%
2020-05 0 -14.04 -100% 0 -14.04 -100% 0 -1 -100%
2020-04 14.04 -0.01 -0.07% 14.04 -0.06 -0.45% 1 -5 -83.33%
2020-03 14.05 -0.44 -3.01% 14.1 -0.12 -0.85% 6 -2 -25%
2020-02 14.49 +0.65 +4.72% 14.22 +0.35 +2.52% 8 -7 -46.67%
2020-01 13.83 -0.01 -0.09% 13.87 +0.1 +0.69% 15 +2 +15.38%
2019-12 13.85 -0.33 -2.3% 13.78 -0.17 -1.2% 13 0 0%
2019-11 14.17 +0.16 +1.11% 13.95 +0.15 +1.1% 13 -1 -7.14%
2019-10 14.02 +0.63 +4.71% 13.79 +0.35 +2.62% 14 -2 -12.5%
2019-09 13.39 0 +0.02% 13.44 -0.07 -0.49% 16 -6 -27.27%
2019-08 13.38 - - 13.51 - - 22 - -
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