【臺南市善化區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
39.3萬元
每坪單價 - 季增率
0.6%
每坪單價 - 年增率
7%
成交量 - 總筆數
43筆*
成交量 - 季增率
-52.7%*
成交量 - 年增率
-87.9%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：2,052
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 2,052，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市善化區什乃17之11號旁，交易日期 114/06/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 309950,
        "mdn": 309692,
        "num": 220
    },
    "2022": {
        "avg": 329087,
        "mdn": 339479,
        "num": 439
    },
    "2023": {
        "avg": 303377,
        "mdn": 288560,
        "num": 559
    },
    "2024": {
        "avg": 345611,
        "mdn": 367634.5,
        "num": 700
    },
    "2025": {
        "avg": 374446,
        "mdn": 393211.5,
        "num": 134
    }
}

【臺南市善化區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 37.44 +2.88 +8.34% 39.32 +2.56 +6.96% 134 -566 -80.86%
2024 34.56 +4.22 +13.92% 36.76 +7.91 +27.4% 700 +141 +25.22%
2023 30.34 -2.57 -7.81% 28.86 -5.09 -15% 559 +120 +27.33%
2022 32.91 +1.91 +6.17% 33.95 +2.98 +9.62% 439 +219 +99.55%
2021 31 - - 30.97 - - 220 - -



【臺南市善化區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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