【高雄市大社區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
34.4萬元
每坪單價 - 季增率
3.2%
每坪單價 - 年增率
19.7%
成交量 - 總筆數
35筆*
成交量 - 季增率
12.9%*
成交量 - 年增率
105.9%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：477
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:51
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 477，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市大社區中華路77巷，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 193296,
        "mdn": 193925,
        "num": 25
    },
    "2022": {
        "avg": 236310,
        "mdn": 247284,
        "num": 179
    },
    "2023": {
        "avg": 265039,
        "mdn": 259862,
        "num": 86
    },
    "2024": {
        "avg": 293097,
        "mdn": 286104,
        "num": 121
    },
    "2025": {
        "avg": 336589,
        "mdn": 334674.5,
        "num": 66
    }
}

【高雄市大社區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 33.66 +4.35 +14.84% 33.47 +4.86 +16.98% 66 -55 -45.45%
2024 29.31 +2.81 +10.59% 28.61 +2.62 +10.1% 121 +35 +40.7%
2023 26.5 +2.87 +12.16% 25.99 +1.26 +5.09% 86 -93 -51.96%
2022 23.63 +4.3 +22.25% 24.73 +5.34 +27.52% 179 +154 +616%
2021 19.33 - - 19.39 - - 25 - -



【高雄市大社區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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【高雄市大社區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

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