【臺南市麻豆區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
26萬元
每坪單價 - 季增率
-0.2%
每坪單價 - 年增率
-6.8%
成交量 - 總筆數
1筆*
成交量 - 季增率
-83.3%*
成交量 - 年增率
-95.8%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：512
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 512，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市麻豆區建南街，交易日期 114/05/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 188519,
        "mdn": 197178,
        "num": 99
    },
    "2022": {
        "avg": 242221,
        "mdn": 248926.5,
        "num": 180
    },
    "2023": {
        "avg": 242452,
        "mdn": 239621,
        "num": 119
    },
    "2024": {
        "avg": 277035,
        "mdn": 279667,
        "num": 107
    },
    "2025": {
        "avg": 269917,
        "mdn": 260216,
        "num": 7
    }
}

【臺南市麻豆區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 26.99 -0.71 -2.57% 26.02 -1.95 -6.96% 7 -100 -93.46%
2024 27.7 +3.46 +14.26% 27.97 +4 +16.71% 107 -12 -10.08%
2023 24.25 +0.02 +0.1% 23.96 -0.93 -3.74% 119 -61 -33.89%
2022 24.22 +5.37 +28.49% 24.89 +5.17 +26.24% 180 +81 +81.82%
2021 18.85 - - 19.72 - - 99 - -



【臺南市麻豆區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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