【高雄市楠梓區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

39萬元

每坪單價 - 季增率

-2.5%

每坪單價 - 年增率

17%

成交量 - 總筆數

46筆^*

成交量 - 季增率

-68.9%^*

成交量 - 年增率

-94.6%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：6,074
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:53
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 6,074，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市楠梓區德豐街，交易日期 114/06/27（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 119751, "mdn": 119772, "num": 95 }, "2013": { "avg": 171241, "mdn": 176216, "num": 81 }, "2014": { "avg": 155598, "mdn": 145868, "num": 111 }, "2015": { "avg": 157901, "mdn": 148688, "num": 96 }, "2016": { "avg": 132926, "mdn": 130586, "num": 9 }, "2017": { "avg": 140482, "mdn": 138655, "num": 167 }, "2018": { "avg": 143098, "mdn": 143106.5, "num": 36 }, "2019": { "avg": 157277, "mdn": 156183, "num": 299 }, "2020": { "avg": 162798, "mdn": 162126.5, "num": 522 }, "2021": { "avg": 216413, "mdn": 215231, "num": 1055 }, "2022": { "avg": 281773, "mdn": 287194.5, "num": 492 }, "2023": { "avg": 298972, "mdn": 296649, "num": 1019 }, "2024": { "avg": 339201, "mdn": 334263, "num": 1898 }, "2025": { "avg": 403372, "mdn": 398108, "num": 194 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	40.34	+6.42	+18.92%	39.81	+6.38	+19.1%	194	-1704	-89.78%
2024	33.92	+4.02	+13.46%	33.43	+3.76	+12.68%	1898	+879	+86.26%
2023	29.9	+1.72	+6.1%	29.66	+0.95	+3.29%	1019	+527	+107.11%
2022	28.18	+6.54	+30.2%	28.72	+7.2	+33.44%	492	-563	-53.36%
2021	21.64	+5.36	+32.93%	21.52	+5.31	+32.75%	1055	+533	+102.11%
2020	16.28	+0.55	+3.51%	16.21	+0.59	+3.81%	522	+223	+74.58%
2019	15.73	+1.42	+9.91%	15.62	+1.31	+9.14%	299	+263	+730.56%
2018	14.31	+0.26	+1.86%	14.31	+0.45	+3.21%	36	-131	-78.44%
2017	14.05	+0.76	+5.68%	13.87	+0.81	+6.18%	167	+158	+1755.56%
2016	13.29	-2.5	-15.82%	13.06	-1.81	-12.17%	9	-87	-90.63%
2015	15.79	+0.23	+1.48%	14.87	+0.28	+1.93%	96	-15	-13.51%
2014	15.56	-1.56	-9.14%	14.59	-3.03	-17.22%	111	+30	+37.04%
2013	17.12	+5.15	+43%	17.62	+5.64	+47.13%	81	-14	-14.74%
2012	11.98	-	-	11.98	-	-	95	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

40.34

+6.42

+18.92%

39.81

+6.38

+19.1%

194

-1704

-89.78%

2024

33.92

+4.02

+13.46%

33.43

+3.76

+12.68%

1898

+879

+86.26%

2023

29.9

+1.72

+6.1%

29.66

+0.95

+3.29%

1019

+527

+107.11%

2022

28.18

+6.54

+30.2%

28.72

+7.2

+33.44%

492

-563

-53.36%

2021

21.64

+5.36

+32.93%

21.52

+5.31

+32.75%

1055

+533

+102.11%

2020

16.28

+0.55

+3.51%

16.21

+0.59

+3.81%

522

+223

+74.58%

2019

15.73

+1.42

+9.91%

15.62

+1.31

+9.14%

299

+263

+730.56%

2018

14.31

+0.26

+1.86%

14.31

+0.45

+3.21%

-131

-78.44%

2017

14.05

+0.76

+5.68%

13.87

+0.81

+6.18%

167

+158

+1755.56%

2016

13.29

-2.5

-15.82%

13.06

-1.81

-12.17%

-87

-90.63%

2015

15.79

+0.23

+1.48%

14.87

+0.28

+1.93%

-15

-13.51%

2014

15.56

-1.56

-9.14%

14.59

-3.03

-17.22%

111

+30

+37.04%

2013

17.12

+5.15

+43%

17.62

+5.64

+47.13%

-14

-14.74%

2012

11.98

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