【臺中市大肚區】預售屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【臺中市大肚區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
39.4萬元
每坪單價 - 季增率
5.3%
每坪單價 - 年增率
20.8%
成交量 - 總筆數
12筆*
成交量 - 季增率
-55.6%*
成交量 - 年增率
-61.3%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：417
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-07-15 04:02
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 417，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市大肚區華山路136巷，交易日期 114/03/24（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2019": {
        "avg": 203312,
        "mdn": 201789,
        "num": 79
    },
    "2020": {
        "avg": 214006,
        "mdn": 216150,
        "num": 33
    },
    "2021": {
        "avg": 292676,
        "mdn": 294021,
        "num": 16
    },
    "2022": {
        "avg": 305629,
        "mdn": 309162,
        "num": 21
    },
    "2023": {
        "avg": 373457,
        "mdn": 376484,
        "num": 103
    },
    "2024": {
        "avg": 371971,
        "mdn": 374402,
        "num": 153
    },
    "2025": {
        "avg": 387172,
        "mdn": 393792,
        "num": 12
    }
}

【臺中市大肚區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 38.72 +1.52 +4.09% 39.38 +1.94 +5.18% 12 -141 -92.16%
2024 37.2 -0.15 -0.4% 37.44 -0.21 -0.55% 153 +50 +48.54%
2023 37.35 +6.78 +22.19% 37.65 +6.73 +21.78% 103 +82 +390.48%
2022 30.56 +1.3 +4.43% 30.92 +1.51 +5.15% 21 +5 +31.25%
2021 29.27 +7.87 +36.76% 29.4 +7.79 +36.03% 16 -17 -51.52%
2020 21.4 +1.07 +5.26% 21.62 +1.44 +7.12% 33 -46 -58.23%
2019 20.33 - - 20.18 - - 79 - -

【臺中市大肚區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025-S1 38.72 +1.93 +5.25% 39.38 +1.99 +5.33% 12 -15 -55.56%
2024-S4 36.79 -1.4 -3.66% 37.39 -0.49 -1.28% 27 -26 -49.06%
2024-S3 38.18 +0.81 +2.17% 37.87 +1.53 +4.22% 53 +11 +26.19%
2024-S2 37.37 +1.74 +4.88% 36.34 +3.73 +11.44% 42 +11 +35.48%
2024-S1 35.63 +3.19 +9.84% 32.61 +3.04 +10.27% 31 -5 -13.89%
2023-S4 32.44 -5.39 -14.25% 29.57 -9.14 -23.6% 36 +14 +63.64%
2023-S3 37.83 -3.81 -9.15% 38.71 -5.27 -11.98% 22 -21 -48.84%
2023-S2 41.64 +13.58 +48.41% 43.98 +15.92 +56.74% 43 +41 +2050%
2023-S1 28.06 -11.44 -28.96% 28.06 -11.44 -28.96% 2 0 0%
2022-S4 39.5 +13.32 +50.91% 39.5 +13.32 +50.91% 2 +1 +100%
2022-S3 26.17 -5.39 -17.07% 26.17 -5.39 -17.07% 1 0 0%
2022-S2 31.56 +1.85 +6.22% 31.56 +0.65 +2.11% 1 -16 -94.12%
2022-S1 29.71 +0.44 +1.52% 30.91 +1.51 +5.12% 17 +1 +6.25%
2021-S4 29.27 +29.27 0% 29.4 +29.4 0% 16 +16 0%
2020-S3 0 -21.06 -100% 0 -21.67 -100% 0 -12 -100%
2020-S2 21.06 -0.53 -2.45% 21.67 +0.06 +0.28% 12 -9 -42.86%
2020-S1 21.59 +1.09 +5.3% 21.62 +1.3 +6.42% 21 -42 -66.67%
2019-S4 20.51 +0.86 +4.38% 20.31 +0.59 +3.01% 63 +47 +293.75%
2019-S3 19.65 - - 19.72 - - 16 - -

【臺中市大肚區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025-03 39.29 +0.57 +1.47% 40.08 +1.4 +3.62% 3 -2 -40%
2025-02 38.73 +0.46 +1.19% 38.68 +0.05 +0.12% 5 +1 +25%
2025-01 38.27 +3.55 +10.22% 38.63 +5 +14.85% 4 -1 -20%
2024-12 34.72 -1.05 -2.93% 33.64 -1.87 -5.26% 5 -6 -54.55%
2024-11 35.77 -2.97 -7.66% 35.51 -3.89 -9.87% 11 0 0%
2024-10 38.74 +0.12 +0.32% 39.39 +1.32 +3.47% 11 -25 -69.44%
2024-09 38.62 -0.74 -1.89% 38.07 +1.09 +2.96% 36 +29 +414.29%
2024-08 39.36 +3.55 +9.9% 36.98 +2.58 +7.51% 7 -3 -30%
2024-07 35.81 -3.66 -9.27% 34.4 -2.67 -7.2% 10 -9 -47.37%
2024-06 39.47 +3.29 +9.09% 37.07 +3.31 +9.8% 19 +10 +111.11%
2024-05 36.18 +0.89 +2.52% 33.76 +1.3 +4.01% 9 -5 -35.71%
2024-04 35.29 -1.87 -5.03% 32.46 -5.34 -14.12% 14 +2 +16.67%
2024-03 37.16 -0.21 -0.57% 37.79 +0.42 +1.12% 12 +10 +500%
2024-02 37.37 +3.03 +8.81% 37.37 +6.15 +19.7% 2 -15 -88.24%
2024-01 34.35 +3.25 +10.43% 31.22 +1.25 +4.17% 17 -2 -10.53%
2023-12 31.1 -0.24 -0.77% 29.98 +1.45 +5.07% 19 +6 +46.15%
2023-11 31.34 -11 -25.97% 28.53 -17.56 -38.1% 13 +9 +225%
2023-10 42.34 -1.91 -4.31% 46.09 +1.84 +4.17% 4 +2 +100%
2023-09 44.25 +7.54 +20.55% 44.25 +5.62 +14.56% 2 -8 -80%
2023-08 36.7 -0.96 -2.56% 38.62 +0.4 +1.05% 10 0 0%
2023-07 37.67 -1.99 -5.03% 38.22 -0.05 -0.13% 10 -18 -64.29%
2023-06 39.66 -5.75 -12.66% 38.27 -6.98 -15.42% 28 +18 +180%
2023-05 45.41 +0.24 +0.54% 45.25 +0.3 +0.68% 10 +5 +100%
2023-04 45.17 +17.3 +62.09% 44.94 +17.08 +61.28% 5 +4 +400%
2023-02 27.87 -0.38 -1.35% 27.87 -0.38 -1.35% 1 0 0%
2023-01 28.25 -11.25 -28.48% 28.25 -11.25 -28.48% 1 -1 -50%
2022-10 39.5 +13.32 +50.91% 39.5 +13.32 +50.91% 2 +1 +100%
2022-09 26.17 -5.39 -17.07% 26.17 -5.39 -17.07% 1 0 0%
2022-05 31.56 +0.07 +0.23% 31.56 +0.58 +1.87% 1 -6 -85.71%
2022-03 31.49 +3.41 +12.15% 30.98 +3.15 +11.32% 7 +3 +75%
2022-02 28.08 -0.65 -2.27% 27.83 -2.02 -6.75% 4 -2 -33.33%
2022-01 28.73 -1.64 -5.4% 29.85 -0.85 -2.78% 6 +1 +20%
2021-12 30.37 +1.6 +5.57% 30.7 +1.75 +6.05% 5 -6 -54.55%
2021-11 28.77 +28.77 0% 28.95 +28.95 0% 11 +11 0%
2020-07 0 -19.38 -100% 0 -19.38 -100% 0 -2 -100%
2020-06 19.38 -1.61 -7.65% 19.38 -1.78 -8.41% 2 -4 -66.67%
2020-05 20.99 -1.04 -4.71% 21.16 -0.84 -3.81% 6 +2 +50%
2020-04 22.02 +0.37 +1.72% 22 +0.21 +0.95% 4 -6 -60%
2020-03 21.65 +0.23 +1.08% 21.79 +0.35 +1.64% 10 +5 +100%
2020-02 21.42 -0.23 -1.05% 21.44 -0.21 -0.99% 5 -1 -16.67%
2020-01 21.65 -0.15 -0.68% 21.65 -0.22 -1.02% 6 +1 +20%
2019-12 21.79 +1.52 +7.52% 21.87 +1.6 +7.9% 5 -15 -75%
2019-11 20.27 -0.19 -0.93% 20.27 +0.07 +0.33% 20 -18 -47.37%
2019-10 20.46 +0.81 +4.15% 20.2 +0.49 +2.47% 38 +22 +137.5%
2019-09 19.65 - - 19.72 - - 16 - -
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