【臺北市文山區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

103.3萬元

每坪單價 - 季增率

0.4%

每坪單價 - 年增率

15.6%

成交量 - 總筆數

76筆^*

成交量 - 季增率

-1.3%^*

成交量 - 年增率

-51.3%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,991
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:41
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,991，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市文山區景美街５巷１３號，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 586224, "mdn": 590774.5, "num": 12 }, "2013": { "avg": 595667, "mdn": 593931.5, "num": 132 }, "2014": { "avg": 682176, "mdn": 685590, "num": 51 }, "2015": { "avg": 679363, "mdn": 690677.5, "num": 8 }, "2016": { "avg": 636446, "mdn": 636446, "num": 2 }, "2017": { "avg": 622417, "mdn": 624019, "num": 63 }, "2018": { "avg": 616707, "mdn": 617436, "num": 56 }, "2019": { "avg": 607105, "mdn": 580968, "num": 71 }, "2020": { "avg": 610490, "mdn": 611404, "num": 125 }, "2021": { "avg": 675288, "mdn": 666390, "num": 253 }, "2022": { "avg": 725238, "mdn": 731352, "num": 195 }, "2023": { "avg": 826463, "mdn": 827460, "num": 210 }, "2024": { "avg": 968975, "mdn": 999432.5, "num": 660 }, "2025": { "avg": 1023615, "mdn": 1030269, "num": 153 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	102.36	+5.46	+5.64%	103.03	+3.08	+3.09%	153	-507	-76.82%
2024	96.9	+14.25	+17.24%	99.94	+17.2	+20.78%	660	+450	+214.29%
2023	82.65	+10.12	+13.96%	82.75	+9.61	+13.14%	210	+15	+7.69%
2022	72.52	+5	+7.4%	73.14	+6.5	+9.75%	195	-58	-22.92%
2021	67.53	+6.48	+10.61%	66.64	+5.5	+8.99%	253	+128	+102.4%
2020	61.05	+0.34	+0.56%	61.14	+3.04	+5.24%	125	+54	+76.06%
2019	60.71	-0.96	-1.56%	58.1	-3.65	-5.91%	71	+15	+26.79%
2018	61.67	-0.57	-0.92%	61.74	-0.66	-1.05%	56	-7	-11.11%
2017	62.24	-1.4	-2.2%	62.4	-1.24	-1.95%	63	+61	+3050%
2016	63.64	-4.29	-6.32%	63.64	-5.42	-7.85%	2	-6	-75%
2015	67.94	-0.28	-0.41%	69.07	+0.51	+0.74%	8	-43	-84.31%
2014	68.22	+8.65	+14.52%	68.56	+9.17	+15.43%	51	-81	-61.36%
2013	59.57	+0.94	+1.61%	59.39	+0.32	+0.53%	132	+120	+1000%
2012	58.62	-	-	59.08	-	-	12	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

102.36

+5.46

+5.64%

103.03

+3.08

+3.09%

153

-507

-76.82%

2024

96.9

+14.25

+17.24%

99.94

+17.2

+20.78%

660

+450

+214.29%

2023

82.65

+10.12

+13.96%

82.75

+9.61

+13.14%

210

+15

+7.69%

2022

72.52

+7.4%

73.14

+6.5

+9.75%

195

-58

-22.92%

2021

67.53

+6.48

+10.61%

66.64

+5.5

+8.99%

253

+128

+102.4%

2020

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+0.34

+0.56%

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+3.04

+5.24%

125

+54

+76.06%

2019

60.71

-0.96

-1.56%

58.1

-3.65

-5.91%

+15

+26.79%

2018

61.67

-0.57

-0.92%

61.74

-0.66

-1.05%

-7

-11.11%

2017

62.24

-1.4

-2.2%

62.4

-1.24

-1.95%

+61

+3050%

2016

63.64

-4.29

-6.32%

63.64

-5.42

-7.85%

-6

-75%

2015

67.94

-0.28

-0.41%

69.07

+0.51

+0.74%

-43

-84.31%

2014

68.22

+8.65

+14.52%

68.56

+9.17

+15.43%

-81

-61.36%

2013

59.57

+0.94

+1.61%

59.39

+0.32

+0.53%

132

+120

+1000%

2012

58.62

59.08

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