【臺南市安南區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
38.3萬元
每坪單價 - 季增率
19.6%
每坪單價 - 年增率
22.1%
成交量 - 總筆數
98筆*
成交量 - 季增率
3.2%*
成交量 - 年增率
-89.7%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:5,959
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 5,959,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺南市安南區永續路與永續一街口,交易日期 114/06/30(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2019": {
        "avg": 145870,
        "mdn": 143941,
        "num": 569
    },
    "2020": {
        "avg": 167447,
        "mdn": 168933,
        "num": 376
    },
    "2021": {
        "avg": 232618,
        "mdn": 232315,
        "num": 578
    },
    "2022": {
        "avg": 308625,
        "mdn": 312639,
        "num": 1131
    },
    "2023": {
        "avg": 338711,
        "mdn": 349853,
        "num": 1325
    },
    "2024": {
        "avg": 335377,
        "mdn": 319813,
        "num": 1787
    },
    "2025": {
        "avg": 359576,
        "mdn": 373631,
        "num": 193
    }
}

【臺南市安南區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 35.96 +2.42 +7.22% 37.36 +5.38 +16.83% 193 -1594 -89.2%
2024 33.54 -0.33 -0.98% 31.98 -3 -8.59% 1787 +462 +34.87%
2023 33.87 +3.01 +9.75% 34.99 +3.72 +11.9% 1325 +194 +17.15%
2022 30.86 +7.6 +32.67% 31.26 +8.03 +34.58% 1131 +553 +95.67%
2021 23.26 +6.52 +38.92% 23.23 +6.34 +37.52% 578 +202 +53.72%
2020 16.74 +2.16 +14.79% 16.89 +2.5 +17.36% 376 -193 -33.92%
2019 14.59 - - 14.39 - - 569 - -



【臺南市安南區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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作者阿川

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