【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【臺南市仁德區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2024年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
34.9萬元
每坪單價 - 季增率
8.6%
每坪單價 - 年增率
7.1%
成交量 - 總筆數
122筆*
成交量 - 季增率
-22.8%*
成交量 - 年增率
9.9%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,561
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-01-14 12:20
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,561，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市仁德區保生路21號對面，交易日期 113/09/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2020": {
        "avg": 187246,
        "mdn": 187245.5,
        "num": 2
    },
    "2021": {
        "avg": 258319,
        "mdn": 241165,
        "num": 417
    },
    "2022": {
        "avg": 281545,
        "mdn": 278487,
        "num": 231
    },
    "2023": {
        "avg": 313809,
        "mdn": 319798.5,
        "num": 536
    },
    "2024": {
        "avg": 326698,
        "mdn": 322937,
        "num": 375
    }
}

【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024 32.67 +1.29 +4.11% 32.29 +0.31 +0.98% 375 -161 -30.04%
2023 31.38 +3.23 +11.46% 31.98 +4.13 +14.83% 536 +305 +132.03%
2022 28.15 +2.32 +8.99% 27.85 +3.73 +15.48% 231 -186 -44.6%
2021 25.83 +7.11 +37.96% 24.12 +5.39 +28.8% 417 +415 +20750%
2020 18.72 - - 18.72 - - 2 - -

【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024-S3 34.67 +2.45 +7.6% 34.91 +2.77 +8.61% 122 -36 -22.78%
2024-S2 32.22 +1.38 +4.48% 32.14 +1.16 +3.76% 158 +63 +66.32%
2024-S1 30.84 +0.32 +1.04% 30.98 +0.31 +1.02% 95 -24 -20.17%
2023-S4 30.52 -1.42 -4.45% 30.67 -1.93 -5.93% 119 +8 +7.21%
2023-S3 31.95 -0.31 -0.96% 32.6 -0.14 -0.42% 111 -140 -55.78%
2023-S2 32.26 +4.15 +14.77% 32.74 +5.64 +20.82% 251 +196 +356.36%
2023-S1 28.1 -2.56 -8.34% 27.1 -3.32 -10.91% 55 -13 -19.12%
2022-S4 30.66 +0.19 +0.62% 30.41 +0.37 +1.24% 68 +16 +30.77%
2022-S3 30.47 +2.82 +10.21% 30.04 +2.73 +10.01% 52 +3 +6.12%
2022-S2 27.65 +3.79 +15.88% 27.31 +3.96 +16.96% 49 -13 -20.97%
2022-S1 23.86 -3.93 -14.13% 23.35 -2.29 -8.92% 62 -241 -79.54%
2021-S4 27.79 +6.83 +32.57% 25.63 +4.67 +22.26% 303 +211 +229.35%
2021-S3 20.96 +1.62 +8.35% 20.97 +1.74 +9.02% 92 +77 +513.33%
2021-S2 19.34 +0.2 +1.03% 19.23 +0.51 +2.7% 15 +8 +114.29%
2021-S1 19.15 +0.12 +0.63% 18.72 -0.3 -1.59% 7 +6 +600%
2020-S4 19.03 +0.6 +3.28% 19.03 +0.6 +3.28% 1 0 0%
2020-S3 18.42 - - 18.42 - - 1 - -

【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024-09 34.03 -0.57 -1.64% 34.84 +0.79 +2.31% 19 -30 -61.22%
2024-08 34.59 -0.38 -1.07% 34.05 -1.28 -3.63% 49 -5 -9.26%
2024-07 34.97 +1.01 +2.96% 35.33 +1.52 +4.48% 54 +4 +8%
2024-06 33.96 +2.01 +6.3% 33.82 +1.79 +5.59% 50 +3 +6.38%
2024-05 31.95 +0.95 +3.06% 32.02 +0.77 +2.47% 47 -14 -22.95%
2024-04 31 -0.41 -1.29% 31.25 -0.03 -0.11% 61 +21 +52.5%
2024-03 31.41 +0.27 +0.86% 31.29 -0.11 -0.36% 40 +20 +100%
2024-02 31.14 +1.12 +3.73% 31.4 +1.48 +4.95% 20 -15 -42.86%
2024-01 30.02 -0.07 -0.25% 29.92 +0.04 +0.15% 35 +10 +40%
2023-12 30.1 -0.05 -0.18% 29.87 -0.54 -1.79% 25 -14 -35.9%
2023-11 30.15 -0.83 -2.69% 30.42 -0.4 -1.3% 39 -16 -29.09%
2023-10 30.98 -1.26 -3.9% 30.82 -3.56 -10.36% 55 +2 +3.77%
2023-09 32.24 -0.08 -0.26% 34.38 +1.59 +4.85% 53 +11 +26.19%
2023-08 32.32 +2.35 +7.84% 32.79 +2.05 +6.66% 42 +26 +162.5%
2023-07 29.97 -3.64 -10.82% 30.74 -3.7 -10.73% 16 -46 -74.19%
2023-06 33.61 +0.91 +2.77% 34.44 +1.45 +4.41% 62 -12 -16.22%
2023-05 32.7 +1.46 +4.68% 32.99 +1.21 +3.79% 74 -41 -35.65%
2023-04 31.24 +3.93 +14.39% 31.78 +5.27 +19.89% 115 +70 +155.56%
2023-03 27.31 -3.75 -12.09% 26.51 -4.7 -15.06% 45 +40 +800%
2023-02 31.06 -1.23 -3.81% 31.21 +1 +3.3% 5 0 0%
2023-01 32.3 +3.99 +14.11% 30.22 +1.92 +6.79% 5 -7 -58.33%
2022-12 28.3 -2.19 -7.2% 28.29 -2.04 -6.72% 12 -20 -62.5%
2022-11 30.5 -1.56 -4.87% 30.33 -2.44 -7.44% 32 +8 +33.33%
2022-10 32.06 -0.29 -0.91% 32.77 +0.07 +0.2% 24 +1 +4.35%
2022-09 32.35 +3.7 +12.89% 32.7 +3.47 +11.85% 23 +9 +64.29%
2022-08 28.66 -0.63 -2.15% 29.24 -0.25 -0.86% 14 -1 -6.67%
2022-07 29.29 +0.4 +1.38% 29.49 +1.35 +4.79% 15 +2 +15.38%
2022-06 28.89 +1.39 +5.05% 28.14 +0.99 +3.63% 13 -21 -61.76%
2022-05 27.5 +5.32 +23.99% 27.16 +4.98 +22.45% 34 +32 +1600%
2022-04 22.18 +0.1 +0.43% 22.18 +0.55 +2.53% 2 -24 -92.31%
2022-03 22.08 -1.12 -4.83% 21.63 -2.02 -8.53% 26 +14 +116.67%
2022-02 23.2 -2.91 -11.15% 23.65 -2.28 -8.78% 12 -12 -50%
2022-01 26.12 -4.19 -13.82% 25.92 -6.5 -20.06% 24 -165 -87.3%
2021-12 30.3 +6.7 +28.41% 32.43 +8.81 +37.31% 189 +100 +112.36%
2021-11 23.6 -0.07 -0.28% 23.62 +0.04 +0.18% 89 +64 +256%
2021-10 23.67 +2.26 +10.55% 23.57 +2.26 +10.61% 25 -14 -35.9%
2021-09 21.41 +0.65 +3.16% 21.31 +0.83 +4.06% 39 +18 +85.71%
2021-08 20.75 +0.2 +0.98% 20.48 -0.05 -0.23% 21 -11 -34.38%
2021-07 20.55 +1.07 +5.5% 20.53 +1.35 +7.04% 32 +24 +300%
2021-06 19.48 +0.36 +1.9% 19.18 -0.01 -0.05% 8 +2 +33.33%
2021-05 19.12 -0.5 -2.56% 19.19 -0.43 -2.22% 6 +5 +500%
2021-04 19.62 +0.28 +1.47% 19.62 +0.21 +1.1% 1 -4 -80%
2021-03 19.34 +0.63 +3.37% 19.41 +0.7 +3.74% 5 +4 +400%
2021-02 18.71 +0.06 +0.34% 18.71 +0.06 +0.34% 1 0 0%
2021-01 18.64 -0.38 -2.02% 18.64 -0.38 -2.02% 1 0 0%
2020-12 19.03 +19.03 0% 19.03 +19.03 0% 1 +1 0%
2020-09 0 -18.42 -100% 0 -18.42 -100% 0 -1 -100%
2020-08 18.42 - - 18.42 - - 1 - -
本網站提供之房地產成交資訊，資料來源為政府公開之實價登錄資料，透過程式抓取後手工製作，其結果僅供參考，本網站不擔保其為完全正確無誤。本網站對於所提供之資訊或建議有權隨時修改或刪除。您在做出任何相關規劃與決定之前，仍應請教專業人員針對您的情況提出意見，以符合您的個別需求。本站對資訊正確、更新延誤或傳輸中斷不負任何責任，依本站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。