【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
34萬元
每坪單價 - 季增率
-2.8%
每坪單價 - 年增率
-2.5%
成交量 - 總筆數
30筆*
成交量 - 季增率
25%*
成交量 - 年增率
-75.4%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:1,664
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2026-01-22 13:38
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 1,664,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺南市仁德區保生路21號對面,交易日期 114/09/30(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2020": {
        "avg": 187246,
        "mdn": 187245.5,
        "num": 2
    },
    "2021": {
        "avg": 258319,
        "mdn": 241165,
        "num": 417
    },
    "2022": {
        "avg": 281545,
        "mdn": 278487,
        "num": 231
    },
    "2023": {
        "avg": 313809,
        "mdn": 319798.5,
        "num": 536
    },
    "2024": {
        "avg": 328285,
        "mdn": 325535,
        "num": 406
    },
    "2025": {
        "avg": 354148,
        "mdn": 352420,
        "num": 72
    }
}

【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 35.41 +2.59 +7.88% 35.24 +2.69 +8.26% 72 -334 -82.27%
2024 32.83 +1.45 +4.61% 32.55 +0.57 +1.79% 406 -130 -24.25%
2023 31.38 +3.23 +11.46% 31.98 +4.13 +14.83% 536 +305 +132.03%
2022 28.15 +2.32 +8.99% 27.85 +3.73 +15.48% 231 -186 -44.6%
2021 25.83 +7.11 +37.96% 24.12 +5.39 +28.8% 417 +415 +20750%
2020 18.72 - - 18.72 - - 2 - -



【臺南市仁德區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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