【臺北市大同區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

114萬元

每坪單價 - 季增率

-2.3%

每坪單價 - 年增率

26.7%

成交量 - 總筆數

68筆^*

成交量 - 季增率

-19%^*

成交量 - 年增率

106.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,472
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:41
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,472，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺北市大同區延平北路二段38號，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2013": { "avg": 857373, "mdn": 921072, "num": 71 }, "2014": { "avg": 706371, "mdn": 697041, "num": 27 }, "2015": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2017": { "avg": 681140, "mdn": 706478, "num": 22 }, "2018": { "avg": 724341, "mdn": 710182, "num": 109 }, "2019": { "avg": 716864, "mdn": 705210, "num": 97 }, "2020": { "avg": 759676, "mdn": 752149, "num": 65 }, "2021": { "avg": 870630, "mdn": 844596, "num": 163 }, "2022": { "avg": 916353, "mdn": 910087, "num": 167 }, "2023": { "avg": 939634, "mdn": 913472, "num": 429 }, "2024": { "avg": 1041668, "mdn": 1017735, "num": 170 }, "2025": { "avg": 1189860, "mdn": 1151525.5, "num": 152 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	118.99	+14.82	+14.23%	115.15	+13.38	+13.15%	152	-18	-10.59%
2024	104.17	+10.2	+10.86%	101.77	+10.43	+11.41%	170	-259	-60.37%
2023	93.96	+2.33	+2.54%	91.35	+0.34	+0.37%	429	+262	+156.89%
2022	91.64	+4.57	+5.25%	91.01	+6.55	+7.75%	167	+4	+2.45%
2021	87.06	+11.1	+14.61%	84.46	+9.24	+12.29%	163	+98	+150.77%
2020	75.97	+4.28	+5.97%	75.21	+4.69	+6.66%	65	-32	-32.99%
2019	71.69	-0.75	-1.03%	70.52	-0.5	-0.7%	97	-12	-11.01%
2018	72.43	+4.32	+6.34%	71.02	+0.37	+0.52%	109	+87	+395.45%
2017	68.11	+68.11	0%	70.65	+70.65	0%	22	+22	0%
2015	0	-70.64	-100%	0	-69.7	-100%	0	-27	-100%
2014	70.64	-15.1	-17.61%	69.7	-22.4	-24.32%	27	-44	-61.97%
2013	85.74	-	-	92.11	-	-	71	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

118.99

+14.82

+14.23%

115.15

+13.38

+13.15%

152

-18

-10.59%

2024

104.17

+10.2

+10.86%

101.77

+10.43

+11.41%

170

-259

-60.37%

2023

93.96

+2.33

+2.54%

91.35

+0.34

+0.37%

429

+262

+156.89%

2022

91.64

+4.57

+5.25%

91.01

+6.55

+7.75%

167

+2.45%

2021

87.06

+11.1

+14.61%

84.46

+9.24

+12.29%

163

+98

+150.77%

2020

75.97

+4.28

+5.97%

75.21

+4.69

+6.66%

-32

-32.99%

2019

71.69

-0.75

-1.03%

70.52

-0.5

-0.7%

-12

-11.01%

2018

72.43

+4.32

+6.34%

71.02

+0.37

+0.52%

109

+87

+395.45%

2017

68.11

+68.11

70.65

+70.65

+22

2015

-70.64

-100%

-69.7

-100%

-27

-100%

2014

70.64

-15.1

-17.61%

69.7

-22.4

-24.32%

-44

-61.97%

2013

85.74

92.11

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