【臺南市東區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
56.4萬元
每坪單價 - 季增率
20.5%
每坪單價 - 年增率
40.9%
成交量 - 總筆數
70筆*
成交量 - 季增率
9.4%*
成交量 - 年增率
-68.6%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:2,276
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 2,276,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺南市東區中華東路一段與瑞祥街交叉口,交易日期 114/06/30(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2020": {
        "avg": 246409,
        "mdn": 262976,
        "num": 381
    },
    "2021": {
        "avg": 343753,
        "mdn": 329430,
        "num": 107
    },
    "2022": {
        "avg": 413470,
        "mdn": 402736,
        "num": 299
    },
    "2023": {
        "avg": 390705,
        "mdn": 385524,
        "num": 734
    },
    "2024": {
        "avg": 424081,
        "mdn": 410749,
        "num": 621
    },
    "2025": {
        "avg": 508856,
        "mdn": 478359,
        "num": 134
    }
}

【臺南市東區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 50.89 +8.48 +19.99% 47.84 +6.76 +16.46% 134 -487 -78.42%
2024 42.41 +3.34 +8.54% 41.07 +2.52 +6.54% 621 -113 -15.4%
2023 39.07 -2.28 -5.51% 38.55 -1.72 -4.27% 734 +435 +145.48%
2022 41.35 +6.97 +20.28% 40.27 +7.33 +22.25% 299 +192 +179.44%
2021 34.38 +9.73 +39.51% 32.94 +6.65 +25.27% 107 -274 -71.92%
2020 24.64 - - 26.3 - - 381 - -



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作者阿川

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