【高雄市燕巢區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
33.1萬元
每坪單價 - 季增率
-3.5%
每坪單價 - 年增率
10%
成交量 - 總筆數
4筆*
成交量 - 季增率
-50%*
成交量 - 年增率
-88.9%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：261
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:53
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 261，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市燕巢區海成北街，交易日期 114/06/02（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 265348,
        "mdn": 260636,
        "num": 38
    },
    "2022": {
        "avg": 246699,
        "mdn": 243011,
        "num": 78
    },
    "2023": {
        "avg": 264496,
        "mdn": 264504,
        "num": 21
    },
    "2024": {
        "avg": 311515,
        "mdn": 303072.5,
        "num": 112
    },
    "2025": {
        "avg": 338334,
        "mdn": 336567,
        "num": 12
    }
}

【高雄市燕巢區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 33.83 +2.68 +8.61% 33.66 +3.35 +11.05% 12 -100 -89.29%
2024 31.15 +4.7 +17.78% 30.31 +3.86 +14.58% 112 +91 +433.33%
2023 26.45 +1.78 +7.21% 26.45 +2.15 +8.84% 21 -57 -73.08%
2022 24.67 -1.86 -7.03% 24.3 -1.76 -6.76% 78 +40 +105.26%
2021 26.53 - - 26.06 - - 38 - -



【高雄市燕巢區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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