【桃園市觀音區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
28.5萬元
每坪單價 - 季增率
0.2%
每坪單價 - 年增率
6.5%
成交量 - 總筆數
59筆*
成交量 - 季增率
-32.2%*
成交量 - 年增率
-87.1%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:2,800
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:46
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 2,800,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:桃園市觀音區忠愛路二段281號旁,交易日期 114/06/29(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2018": {
        "avg": 189153,
        "mdn": 187194,
        "num": 3
    },
    "2019": {
        "avg": 191625,
        "mdn": 187406,
        "num": 5
    },
    "2020": {
        "avg": 0,
        "mdn": 0,
        "num": 0,
        "unit_prices": []
    },
    "2021": {
        "avg": 176755,
        "mdn": 179164,
        "num": 345
    },
    "2022": {
        "avg": 200355,
        "mdn": 198470.5,
        "num": 470
    },
    "2023": {
        "avg": 239170,
        "mdn": 241320,
        "num": 705
    },
    "2024": {
        "avg": 262150,
        "mdn": 264644,
        "num": 1126
    },
    "2025": {
        "avg": 280906,
        "mdn": 285019.5,
        "num": 146
    }
}

【桃園市觀音區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 28.09 +1.88 +7.15% 28.5 +2.04 +7.7% 146 -980 -87.03%
2024 26.22 +2.3 +9.61% 26.46 +2.33 +9.67% 1126 +421 +59.72%
2023 23.92 +3.88 +19.37% 24.13 +4.28 +21.59% 705 +235 +50%
2022 20.04 +2.36 +13.35% 19.85 +1.93 +10.78% 470 +125 +36.23%
2021 17.68 +17.68 0% 17.92 +17.92 0% 345 +345 0%
2020 0 -19.16 -100% 0 -18.74 -100% 0 -5 -100%
2019 19.16 +0.25 +1.31% 18.74 +0.02 +0.11% 5 +2 +66.67%
2018 18.92 - - 18.72 - - 3 - -



【桃園市觀音區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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作者阿川

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【桃園市觀音區】預售屋房價走勢圖表&分析(按月劃分)

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