【臺南市南區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2024年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

39萬元

每坪單價 - 季增率

-0.6%

每坪單價 - 年增率

30.4%

成交量 - 總筆數

3筆^*

成交量 - 季增率

-78.6%^*

成交量 - 年增率

-66.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,103
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-04-16 11:29
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,103，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市南區大同路二段482巷，交易日期 113/12/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2013": { "avg": 155101, "mdn": 155085, "num": 18 }, "2014": { "avg": 162962, "mdn": 163174.5, "num": 84 }, "2015": { "avg": 159807, "mdn": 159045, "num": 81 }, "2016": { "avg": 152202, "mdn": 151708, "num": 68 }, "2017": { "avg": 149731, "mdn": 149597, "num": 35 }, "2018": { "avg": 151944, "mdn": 151825, "num": 193 }, "2019": { "avg": 160152, "mdn": 159391, "num": 232 }, "2020": { "avg": 182040, "mdn": 182888.5, "num": 76 }, "2021": { "avg": 210948, "mdn": 205935, "num": 107 }, "2022": { "avg": 257385, "mdn": 251056, "num": 131 }, "2023": { "avg": 318997, "mdn": 307906, "num": 35 }, "2024": { "avg": 347815, "mdn": 381992, "num": 43 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2024	34.78	+2.88	+9.03%	38.2	+7.41	+24.06%	43	+8	+22.86%
2023	31.9	+6.16	+23.94%	30.79	+5.69	+22.64%	35	-96	-73.28%
2022	25.74	+4.64	+22.01%	25.11	+4.51	+21.91%	131	+24	+22.43%
2021	21.09	+2.89	+15.88%	20.59	+2.3	+12.6%	107	+31	+40.79%
2020	18.2	+2.19	+13.67%	18.29	+2.35	+14.74%	76	-156	-67.24%
2019	16.02	+0.82	+5.4%	15.94	+0.76	+4.98%	232	+39	+20.21%
2018	15.19	+0.22	+1.48%	15.18	+0.22	+1.49%	193	+158	+451.43%
2017	14.97	-0.25	-1.62%	14.96	-0.21	-1.39%	35	-33	-48.53%
2016	15.22	-0.76	-4.76%	15.17	-0.73	-4.61%	68	-13	-16.05%
2015	15.98	-0.32	-1.94%	15.9	-0.41	-2.53%	81	-3	-3.57%
2014	16.3	+0.79	+5.07%	16.32	+0.81	+5.22%	84	+66	+366.67%
2013	15.51	-	-	15.51	-	-	18	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2024

34.78

+2.88

+9.03%

38.2

+7.41

+24.06%

+22.86%

2023

31.9

+6.16

+23.94%

30.79

+5.69

+22.64%

-96

-73.28%

2022

25.74

+4.64

+22.01%

25.11

+4.51

+21.91%

131

+24

+22.43%

2021

21.09

+2.89

+15.88%

20.59

+2.3

+12.6%

107

+31

+40.79%

2020

18.2

+2.19

+13.67%

18.29

+2.35

+14.74%

-156

-67.24%

2019

16.02

+0.82

+5.4%

15.94

+0.76

+4.98%

232

+39

+20.21%

2018

15.19

+0.22

+1.48%

15.18

+0.22

+1.49%

193

+158

+451.43%

2017

14.97

-0.25

-1.62%

14.96

-0.21

-1.39%

-33

-48.53%

2016

15.22

-0.76

-4.76%

15.17

-0.73

-4.61%

-13

-16.05%

2015

15.98

-0.32

-1.94%

15.9

-0.41

-2.53%

-3

-3.57%

2014

16.3

+0.79

+5.07%

16.32

+0.81

+5.22%

+66

+366.67%

2013

15.51

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