【高雄市鹽埕區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
45.5萬元
每坪單價 - 季增率
1.2%
每坪單價 - 年增率
1%
成交量 - 總筆數
17筆*
成交量 - 季增率
-39.3%*
成交量 - 年增率
-76.1%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:653
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:53
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 653,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:高雄市鹽埕區建國四路,交易日期 114/06/29(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2014": {
        "avg": 230488,
        "mdn": 229543.5,
        "num": 58
    },
    "2015": {
        "avg": 0,
        "mdn": 0,
        "num": 0,
        "unit_prices": []
    },
    "2017": {
        "avg": 222507,
        "mdn": 222507,
        "num": 1
    },
    "2018": {
        "avg": 196776,
        "mdn": 195455,
        "num": 64
    },
    "2021": {
        "avg": 249058,
        "mdn": 253515,
        "num": 8
    },
    "2022": {
        "avg": 420346,
        "mdn": 419625,
        "num": 150
    },
    "2023": {
        "avg": 441788,
        "mdn": 443126,
        "num": 191
    },
    "2024": {
        "avg": 456528,
        "mdn": 451091,
        "num": 136
    },
    "2025": {
        "avg": 449983,
        "mdn": 449824,
        "num": 45
    }
}

【高雄市鹽埕區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 45 -0.65 -1.43% 44.98 -0.13 -0.28% 45 -91 -66.91%
2024 45.65 +1.47 +3.34% 45.11 +0.8 +1.8% 136 -55 -28.8%
2023 44.18 +2.14 +5.1% 44.31 +2.35 +5.6% 191 +41 +27.33%
2022 42.03 +17.13 +68.77% 41.96 +16.61 +65.52% 150 +142 +1775%
2021 24.91 +5.23 +26.57% 25.35 +5.81 +29.71% 8 -56 -87.5%
2018 19.68 -2.57 -11.56% 19.55 -2.71 -12.16% 64 +63 +6300%
2017 22.25 +22.25 0% 22.25 +22.25 0% 1 +1 0%
2015 0 -23.05 -100% 0 -22.95 -100% 0 -58 -100%
2014 23.05 - - 22.95 - - 58 - -



【高雄市鹽埕區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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