【新北市八里區】預售屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【新北市八里區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
41萬元
每坪單價 - 季增率
-3.6%
每坪單價 - 年增率
-1.7%
成交量 - 總筆數
12筆*
成交量 - 季增率
-29.4%*
成交量 - 年增率
-40%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,108
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:27
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,108，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：新北市八里區訊塘二路，交易日期 114/09/29（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 227624,
        "mdn": 224089,
        "num": 204
    },
    "2022": {
        "avg": 291664,
        "mdn": 298576.5,
        "num": 426
    },
    "2023": {
        "avg": 319596,
        "mdn": 322117,
        "num": 321
    },
    "2024": {
        "avg": 366490,
        "mdn": 357413,
        "num": 108
    },
    "2025": {
        "avg": 418650,
        "mdn": 423694,
        "num": 49
    }
}

【新北市八里區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 41.87 +5.22 +14.23% 42.37 +6.63 +18.54% 49 -59 -54.63%
2024 36.65 +4.69 +14.67% 35.74 +3.53 +10.96% 108 -213 -66.36%
2023 31.96 +2.79 +9.58% 32.21 +2.35 +7.88% 321 -105 -24.65%
2022 29.17 +6.4 +28.13% 29.86 +7.45 +33.24% 426 +222 +108.82%
2021 22.76 - - 22.41 - - 204 - -



【新北市八里區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

🔒 此圖表屬於 Pro 會員專屬內容

需要升級至 Pro 方案，才能查看完整圖表。

懇請支持本站營運，協助我持續整理實價登錄資料 🙏

💎 年費 NT$799 NT$399／年，解鎖全部圖表

作者阿川

網站作者阿川

獨立開發，懇請支持！🙏




【新北市八里區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

🔒 此圖表屬於 Pro 會員專屬內容

需要升級至 Pro 方案，才能查看完整圖表。

懇請支持本站營運，協助我持續整理實價登錄資料 🙏

💎 年費 NT$799 NT$399／年，解鎖全部圖表

作者阿川

網站作者阿川

獨立開發，懇請支持！🙏

本網站提供之房地產成交資訊，資料來源為政府公開之實價登錄資料，透過程式抓取後手工製作，其結果僅供參考，本網站不擔保其為完全正確無誤。本網站對於所提供之資訊或建議有權隨時修改或刪除。您在做出任何相關規劃與決定之前，仍應請教專業人員針對您的情況提出意見，以符合您的個別需求。本站對資訊正確、更新延誤或傳輸中斷不負任何責任，依本站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。