【新北市鶯歌區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

46.1萬元

每坪單價 - 季增率

-1.7%

每坪單價 - 年增率

6.3%

成交量 - 總筆數

55筆^*

成交量 - 季增率

-11.3%^*

成交量 - 年增率

-77.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：3,758
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:44
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 3,758，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：新北市鶯歌區鶯桃路413巷，交易日期 114/06/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2015": { "avg": 279113, "mdn": 281298.5, "num": 34 }, "2016": { "avg": 278414, "mdn": 280612.5, "num": 20 }, "2017": { "avg": 213797, "mdn": 227105, "num": 334 }, "2018": { "avg": 192940, "mdn": 188460, "num": 403 }, "2019": { "avg": 216932, "mdn": 220812.5, "num": 552 }, "2020": { "avg": 230050, "mdn": 229017.5, "num": 172 }, "2021": { "avg": 267876, "mdn": 265554.5, "num": 628 }, "2022": { "avg": 337740, "mdn": 338752, "num": 409 }, "2023": { "avg": 378917, "mdn": 377288, "num": 535 }, "2024": { "avg": 442089, "mdn": 439418.5, "num": 554 }, "2025": { "avg": 471958, "mdn": 466938, "num": 117 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	47.2	+2.99	+6.76%	46.69	+2.75	+6.26%	117	-437	-78.88%
2024	44.21	+6.32	+16.67%	43.94	+6.21	+16.47%	554	+19	+3.55%
2023	37.89	+4.12	+12.19%	37.73	+3.85	+11.38%	535	+126	+30.81%
2022	33.77	+6.99	+26.08%	33.88	+7.32	+27.56%	409	-219	-34.87%
2021	26.79	+3.78	+16.44%	26.56	+3.65	+15.95%	628	+456	+265.12%
2020	23.01	+1.31	+6.05%	22.9	+0.82	+3.72%	172	-380	-68.84%
2019	21.69	+2.4	+12.43%	22.08	+3.24	+17.17%	552	+149	+36.97%
2018	19.29	-2.09	-9.76%	18.85	-3.86	-17.02%	403	+69	+20.66%
2017	21.38	-6.46	-23.21%	22.71	-5.35	-19.07%	334	+314	+1570%
2016	27.84	-0.07	-0.25%	28.06	-0.07	-0.24%	20	-14	-41.18%
2015	27.91	-	-	28.13	-	-	34	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

47.2

+2.99

+6.76%

46.69

+2.75

+6.26%

117

-437

-78.88%

2024

44.21

+6.32

+16.67%

43.94

+6.21

+16.47%

554

+19

+3.55%

2023

37.89

+4.12

+12.19%

37.73

+3.85

+11.38%

535

+126

+30.81%

2022

33.77

+6.99

+26.08%

33.88

+7.32

+27.56%

409

-219

-34.87%

2021

26.79

+3.78

+16.44%

26.56

+3.65

+15.95%

628

+456

+265.12%

2020

23.01

+1.31

+6.05%

22.9

+0.82

+3.72%

172

-380

-68.84%

2019

21.69

+2.4

+12.43%

22.08

+3.24

+17.17%

552

+149

+36.97%

2018

19.29

-2.09

-9.76%

18.85

-3.86

-17.02%

403

+69

+20.66%

2017

21.38

-6.46

-23.21%

22.71

-5.35

-19.07%

334

+314

+1570%

2016

27.84

-0.07

-0.25%

28.06

-0.07

-0.24%

-14

-41.18%

2015

27.91

28.13

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