【高雄市梓官區】預售屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【高雄市梓官區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
26.6萬元
每坪單價 - 季增率
-16.7%
每坪單價 - 年增率
-2.7%
成交量 - 總筆數
5筆*
成交量 - 季增率
400%*
成交量 - 年增率
400%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：220
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 05:41
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 220，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市梓官區中正路，交易日期 114/12/03（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 171664,
        "mdn": 171164.5,
        "num": 82
    },
    "2022": {
        "avg": 196983,
        "mdn": 200301.5,
        "num": 38
    },
    "2023": {
        "avg": 214321,
        "mdn": 209922,
        "num": 27
    },
    "2024": {
        "avg": 245496,
        "mdn": 237948,
        "num": 56
    },
    "2025": {
        "avg": 285521,
        "mdn": 272672,
        "num": 17
    }
}

【高雄市梓官區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 28.55 +4 +16.3% 27.27 +3.47 +14.59% 17 -39 -69.64%
2024 24.55 +3.12 +14.55% 23.79 +2.8 +13.35% 56 +29 +107.41%
2023 21.43 +1.73 +8.8% 20.99 +0.96 +4.8% 27 -11 -28.95%
2022 19.7 +2.53 +14.75% 20.03 +2.91 +17.02% 38 -44 -53.66%
2021 17.17 - - 17.12 - - 82 - -



【高雄市梓官區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

🔒 此圖表屬於 Pro 會員專屬內容

需要升級至 Pro 方案，才能查看完整圖表。

懇請支持本站營運，協助我持續整理實價登錄資料 🙏

💎 年費 NT$799 NT$399／年，解鎖全部圖表

作者阿川

網站作者阿川

獨立開發，懇請支持！🙏




【高雄市梓官區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

🔒 此圖表屬於 Pro 會員專屬內容

需要升級至 Pro 方案，才能查看完整圖表。

懇請支持本站營運，協助我持續整理實價登錄資料 🙏

💎 年費 NT$799 NT$399／年，解鎖全部圖表

作者阿川

網站作者阿川

獨立開發，懇請支持！🙏

本網站提供之房地產成交資訊，資料來源為政府公開之實價登錄資料，透過程式抓取後手工製作，其結果僅供參考，本網站不擔保其為完全正確無誤。本網站對於所提供之資訊或建議有權隨時修改或刪除。您在做出任何相關規劃與決定之前，仍應請教專業人員針對您的情況提出意見，以符合您的個別需求。本站對資訊正確、更新延誤或傳輸中斷不負任何責任，依本站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。