【臺南市安平區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
43.4萬元
每坪單價 - 季增率
-4.6%
每坪單價 - 年增率
29.3%
成交量 - 總筆數
1筆*
成交量 - 季增率
-87.5%*
成交量 - 年增率
-94.4%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:1,320
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 1,320,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺南市安平區育平九街育平九街142巷,交易日期 114/04/04(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2019": {
        "avg": 221105,
        "mdn": 234845.5,
        "num": 100
    },
    "2020": {
        "avg": 193361,
        "mdn": 189697,
        "num": 129
    },
    "2021": {
        "avg": 269246,
        "mdn": 273955,
        "num": 411
    },
    "2022": {
        "avg": 300836,
        "mdn": 299829,
        "num": 181
    },
    "2023": {
        "avg": 387003,
        "mdn": 384190,
        "num": 442
    },
    "2024": {
        "avg": 397542,
        "mdn": 409902.5,
        "num": 48
    },
    "2025": {
        "avg": 436033,
        "mdn": 439483,
        "num": 9
    }
}

【臺南市安平區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 43.6 +3.85 +9.68% 43.95 +2.96 +7.22% 9 -39 -81.25%
2024 39.75 +1.05 +2.72% 40.99 +2.57 +6.69% 48 -394 -89.14%
2023 38.7 +8.62 +28.64% 38.42 +8.44 +28.14% 442 +261 +144.2%
2022 30.08 +3.16 +11.73% 29.98 +2.59 +9.44% 181 -230 -55.96%
2021 26.92 +7.59 +39.25% 27.4 +8.43 +44.42% 411 +282 +218.6%
2020 19.34 -2.77 -12.55% 18.97 -4.51 -19.22% 129 +29 +29%
2019 22.11 - - 23.48 - - 100 - -



【臺南市安平區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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