【臺南市安定區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
32萬元
每坪單價 - 季增率
2.3%
每坪單價 - 年增率
5.6%
成交量 - 總筆數
7筆*
成交量 - 季增率
16.7%*
成交量 - 年增率
-85.4%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：897
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:38
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 897，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市安定區港口，交易日期 114/09/27（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 200198,
        "mdn": 195386,
        "num": 176
    },
    "2022": {
        "avg": 282353,
        "mdn": 287118.5,
        "num": 166
    },
    "2023": {
        "avg": 295106,
        "mdn": 289102,
        "num": 249
    },
    "2024": {
        "avg": 300764,
        "mdn": 300917,
        "num": 276
    },
    "2025": {
        "avg": 310375,
        "mdn": 310297,
        "num": 30
    }
}

【臺南市安定區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 31.04 +0.96 +3.2% 31.03 +0.94 +3.12% 30 -246 -89.13%
2024 30.08 +0.57 +1.92% 30.09 +1.18 +4.09% 276 +27 +10.84%
2023 29.51 +1.28 +4.52% 28.91 +0.2 +0.69% 249 +83 +50%
2022 28.24 +8.22 +41.04% 28.71 +9.17 +46.95% 166 -10 -5.68%
2021 20.02 - - 19.54 - - 176 - -



【臺南市安定區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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