【臺南市歸仁區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
33.5萬元
每坪單價 - 季增率
-2.8%
每坪單價 - 年增率
2.4%
成交量 - 總筆數
45筆*
成交量 - 季增率
-59.1%*
成交量 - 年增率
-81.9%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:2,423
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:51
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 2,423,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺南市歸仁區西埔二街70巷1號旁,交易日期 114/06/29(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2020": {
        "avg": 174529,
        "mdn": 178857,
        "num": 7
    },
    "2021": {
        "avg": 236955,
        "mdn": 241125,
        "num": 643
    },
    "2022": {
        "avg": 297076,
        "mdn": 300858,
        "num": 569
    },
    "2023": {
        "avg": 311306,
        "mdn": 313900.5,
        "num": 302
    },
    "2024": {
        "avg": 329661,
        "mdn": 326028,
        "num": 747
    },
    "2025": {
        "avg": 342462,
        "mdn": 342818,
        "num": 155
    }
}

【臺南市歸仁區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 34.25 +1.28 +3.88% 34.28 +1.68 +5.15% 155 -592 -79.25%
2024 32.97 +1.84 +5.9% 32.6 +1.21 +3.86% 747 +445 +147.35%
2023 31.13 +1.42 +4.79% 31.39 +1.3 +4.34% 302 -267 -46.92%
2022 29.71 +6.01 +25.37% 30.09 +5.97 +24.77% 569 -74 -11.51%
2021 23.7 +6.24 +35.77% 24.11 +6.23 +34.81% 643 +636 +9085.71%
2020 17.45 - - 17.89 - - 7 - -



【臺南市歸仁區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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