【臺北市士林區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
116.8萬元
每坪單價 - 季增率
-2.2%
每坪單價 - 年增率
8.6%
成交量 - 總筆數
26筆*
成交量 - 季增率
-51.9%*
成交量 - 年增率
-66.2%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:977
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:41
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 977,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺北市士林區承德路四段,交易日期 114/06/29(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2012": {
        "avg": 880444,
        "mdn": 880625,
        "num": 7
    },
    "2013": {
        "avg": 800102,
        "mdn": 802853,
        "num": 23
    },
    "2014": {
        "avg": 645840,
        "mdn": 610141.5,
        "num": 90
    },
    "2015": {
        "avg": 1092085,
        "mdn": 1084312.5,
        "num": 4
    },
    "2016": {
        "avg": 1122101,
        "mdn": 1122101,
        "num": 1
    },
    "2017": {
        "avg": 0,
        "mdn": 0,
        "num": 0,
        "unit_prices": []
    },
    "2018": {
        "avg": 933359,
        "mdn": 943151,
        "num": 11
    },
    "2020": {
        "avg": 827661,
        "mdn": 822576,
        "num": 45
    },
    "2021": {
        "avg": 749275,
        "mdn": 819819,
        "num": 213
    },
    "2022": {
        "avg": 972302,
        "mdn": 934381,
        "num": 83
    },
    "2023": {
        "avg": 948411,
        "mdn": 950953,
        "num": 185
    },
    "2024": {
        "avg": 1020063,
        "mdn": 1059677,
        "num": 235
    },
    "2025": {
        "avg": 1181447,
        "mdn": 1169145.5,
        "num": 80
    }
}

【臺北市士林區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 118.14 +16.14 +15.82% 116.91 +10.95 +10.33% 80 -155 -65.96%
2024 102.01 +7.17 +7.55% 105.97 +10.87 +11.43% 235 +50 +27.03%
2023 94.84 -2.39 -2.46% 95.1 +1.66 +1.77% 185 +102 +122.89%
2022 97.23 +22.3 +29.77% 93.44 +11.46 +13.97% 83 -130 -61.03%
2021 74.93 -7.84 -9.47% 81.98 -0.28 -0.34% 213 +168 +373.33%
2020 82.77 -10.57 -11.32% 82.26 -12.06 -12.78% 45 +34 +309.09%
2018 93.34 +93.34 0% 94.32 +94.32 0% 11 +11 0%
2017 0 -112.21 -100% 0 -112.21 -100% 0 -1 -100%
2016 112.21 +3 +2.75% 112.21 +3.78 +3.49% 1 -3 -75%
2015 109.21 +44.62 +69.1% 108.43 +47.42 +77.71% 4 -86 -95.56%
2014 64.58 -15.43 -19.28% 61.01 -19.27 -24% 90 +67 +291.3%
2013 80.01 -8.03 -9.13% 80.29 -7.78 -8.83% 23 +16 +228.57%
2012 88.04 - - 88.06 - - 7 - -



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