【臺中市北區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

59.5萬元

每坪單價 - 季增率

1.9%

每坪單價 - 年增率

-0.8%

成交量 - 總筆數

12筆^*

成交量 - 季增率

0%^*

成交量 - 年增率

-93.8%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：2,308
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:47
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 2,308，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市北區德化街，交易日期 114/06/20（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2014": { "avg": 362263, "mdn": 362830, "num": 6 }, "2015": { "avg": 277763, "mdn": 277763, "num": 2 }, "2016": { "avg": 269543, "mdn": 267039, "num": 258 }, "2017": { "avg": 272378, "mdn": 272504, "num": 67 }, "2018": { "avg": 271495, "mdn": 271864, "num": 66 }, "2019": { "avg": 277630, "mdn": 277588, "num": 461 }, "2020": { "avg": 267564, "mdn": 266947, "num": 195 }, "2021": { "avg": 343458, "mdn": 343079, "num": 211 }, "2022": { "avg": 479278, "mdn": 475385.5, "num": 306 }, "2023": { "avg": 553826, "mdn": 554895, "num": 281 }, "2024": { "avg": 582877, "mdn": 589249, "num": 431 }, "2025": { "avg": 601334, "mdn": 591394.5, "num": 24 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	60.13	+1.85	+3.17%	59.14	+0.21	+0.36%	24	-407	-94.43%
2024	58.29	+2.91	+5.25%	58.92	+3.44	+6.19%	431	+150	+53.38%
2023	55.38	+7.45	+15.55%	55.49	+7.95	+16.73%	281	-25	-8.17%
2022	47.93	+13.58	+39.54%	47.54	+13.23	+38.56%	306	+95	+45.02%
2021	34.35	+7.59	+28.36%	34.31	+7.61	+28.52%	211	+16	+8.21%
2020	26.76	-1.01	-3.63%	26.69	-1.06	-3.83%	195	-266	-57.7%
2019	27.76	+0.61	+2.26%	27.76	+0.57	+2.11%	461	+395	+598.48%
2018	27.15	-0.09	-0.32%	27.19	-0.06	-0.23%	66	-1	-1.49%
2017	27.24	+0.28	+1.05%	27.25	+0.55	+2.05%	67	-191	-74.03%
2016	26.95	-0.82	-2.96%	26.7	-1.07	-3.86%	258	+256	+12800%
2015	27.78	-8.45	-23.33%	27.78	-8.51	-23.45%	2	-4	-66.67%
2014	36.23	-	-	36.28	-	-	6	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

60.13

+1.85

+3.17%

59.14

+0.21

+0.36%

-407

-94.43%

2024

58.29

+2.91

+5.25%

58.92

+3.44

+6.19%

431

+150

+53.38%

2023

55.38

+7.45

+15.55%

55.49

+7.95

+16.73%

281

-25

-8.17%

2022

47.93

+13.58

+39.54%

47.54

+13.23

+38.56%

306

+95

+45.02%

2021

34.35

+7.59

+28.36%

34.31

+7.61

+28.52%

211

+16

+8.21%

2020

26.76

-1.01

-3.63%

26.69

-1.06

-3.83%

195

-266

-57.7%

2019

27.76

+0.61

+2.26%

27.76

+0.57

+2.11%

461

+395

+598.48%

2018

27.15

-0.09

-0.32%

27.19

-0.06

-0.23%

-1

-1.49%

2017

27.24

+0.28

+1.05%

27.25

+0.55

+2.05%

-191

-74.03%

2016

26.95

-0.82

-2.96%

26.7

-1.07

-3.86%

258

+256

+12800%

2015

27.78

-8.45

-23.33%

27.78

-8.51

-23.45%

-4

-66.67%

2014

36.23

36.28

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