【基隆市中正區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
51萬元
每坪單價 - 季增率
-6%
每坪單價 - 年增率
50.1%
成交量 - 總筆數
1筆*
成交量 - 季增率
-95.8%*
成交量 - 年增率
-66.7%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：296
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:26
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 296，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：基隆市中正區義二路，交易日期 114/07/09（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 211798,
        "mdn": 191809,
        "num": 59
    },
    "2022": {
        "avg": 322603,
        "mdn": 292864,
        "num": 92
    },
    "2023": {
        "avg": 300032,
        "mdn": 287725.5,
        "num": 112
    },
    "2024": {
        "avg": 357943,
        "mdn": 354826.5,
        "num": 8
    },
    "2025": {
        "avg": 541692,
        "mdn": 542161,
        "num": 25
    }
}

【基隆市中正區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 54.17 +18.37 +51.33% 54.22 +18.73 +52.8% 25 +17 +212.5%
2024 35.79 +5.79 +19.3% 35.48 +6.71 +23.32% 8 -104 -92.86%
2023 30 -2.26 -7% 28.77 -0.51 -1.75% 112 +20 +21.74%
2022 32.26 +11.08 +52.32% 29.29 +10.11 +52.69% 92 +33 +55.93%
2021 21.18 - - 19.18 - - 59 - -



【基隆市中正區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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