【臺中市潭子區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

40.6萬元

每坪單價 - 季增率

-1.8%

每坪單價 - 年增率

-0.4%

成交量 - 總筆數

17筆^*

成交量 - 季增率

142.9%^*

成交量 - 年增率

-89.3%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：2,150
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:49
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 2,150，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市潭子區頭張路二段近和平路，交易日期 114/06/22（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2013": { "avg": 171501, "mdn": 170973, "num": 174 }, "2014": { "avg": 188106, "mdn": 187594.5, "num": 50 }, "2015": { "avg": 178788, "mdn": 178788, "num": 1 }, "2016": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2017": { "avg": 184195, "mdn": 184468.5, "num": 20 }, "2018": { "avg": 199475, "mdn": 189239, "num": 70 }, "2019": { "avg": 235399, "mdn": 235856, "num": 38 }, "2020": { "avg": 248994, "mdn": 248752, "num": 189 }, "2021": { "avg": 298533, "mdn": 296358, "num": 701 }, "2022": { "avg": 325888, "mdn": 322282.5, "num": 280 }, "2023": { "avg": 376343, "mdn": 372547, "num": 183 }, "2024": { "avg": 414996, "mdn": 414134.5, "num": 420 }, "2025": { "avg": 407537, "mdn": 406441.5, "num": 24 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	40.75	-0.75	-1.8%	40.64	-0.77	-1.86%	24	-396	-94.29%
2024	41.5	+3.87	+10.27%	41.41	+4.16	+11.16%	420	+237	+129.51%
2023	37.63	+5.05	+15.48%	37.25	+5.03	+15.6%	183	-97	-34.64%
2022	32.59	+2.74	+9.16%	32.23	+2.59	+8.75%	280	-421	-60.06%
2021	29.85	+4.95	+19.9%	29.64	+4.76	+19.14%	701	+512	+270.9%
2020	24.9	+1.36	+5.78%	24.88	+1.29	+5.47%	189	+151	+397.37%
2019	23.54	+3.59	+18.01%	23.59	+4.66	+24.63%	38	-32	-45.71%
2018	19.95	+1.53	+8.3%	18.92	+0.48	+2.59%	70	+50	+250%
2017	18.42	+18.42	0%	18.45	+18.45	0%	20	+20	0%
2016	0	-17.88	-100%	0	-17.88	-100%	0	-1	-100%
2015	17.88	-0.93	-4.95%	17.88	-0.88	-4.69%	1	-49	-98%
2014	18.81	+1.66	+9.68%	18.76	+1.66	+9.72%	50	-124	-71.26%
2013	17.15	-	-	17.1	-	-	174	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

40.75

-0.75

-1.8%

40.64

-0.77

-1.86%

-396

-94.29%

2024

41.5

+3.87

+10.27%

41.41

+4.16

+11.16%

420

+237

+129.51%

2023

37.63

+5.05

+15.48%

37.25

+5.03

+15.6%

183

-97

-34.64%

2022

32.59

+2.74

+9.16%

32.23

+2.59

+8.75%

280

-421

-60.06%

2021

29.85

+4.95

+19.9%

29.64

+4.76

+19.14%

701

+512

+270.9%

2020

24.9

+1.36

+5.78%

24.88

+1.29

+5.47%

189

+151

+397.37%

2019

23.54

+3.59

+18.01%

23.59

+4.66

+24.63%

-32

-45.71%

2018

19.95

+1.53

+8.3%

18.92

+0.48

+2.59%

+50

+250%

2017

18.42

+18.42

18.45

+18.45

+20

2016

-17.88

-100%

-17.88

-100%

-1

-100%

2015

17.88

-0.93

-4.95%

17.88

-0.88

-4.69%

-49

-98%

2014

18.81

+1.66

+9.68%

18.76

+1.66

+9.72%

-124

-71.26%

2013

17.15

17.1

174

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