【臺南市中西區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

43.9萬元

每坪單價 - 季增率

-12.2%

每坪單價 - 年增率

-8%

成交量 - 總筆數

1筆^*

成交量 - 季增率

-66.7%^*

成交量 - 年增率

-97%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：666
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:37
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 666，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市中西區府前路二段258巷29弄，交易日期 114/08/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2015": { "avg": 171265, "mdn": 173674, "num": 13 }, "2016": { "avg": 170726, "mdn": 170976, "num": 95 }, "2017": { "avg": 170226, "mdn": 169257, "num": 77 }, "2018": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2019": { "avg": 235093, "mdn": 237673.5, "num": 130 }, "2020": { "avg": 253615, "mdn": 255393, "num": 70 }, "2021": { "avg": 366230, "mdn": 367876, "num": 25 }, "2022": { "avg": 392096, "mdn": 396117.5, "num": 20 }, "2023": { "avg": 457500, "mdn": 445944, "num": 54 }, "2024": { "avg": 468907, "mdn": 463824, "num": 159 }, "2025": { "avg": 459357, "mdn": 446571, "num": 23 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	45.94	-0.96	-2.04%	44.66	-1.73	-3.72%	23	-136	-85.53%
2024	46.89	+1.14	+2.49%	46.38	+1.79	+4.01%	159	+105	+194.44%
2023	45.75	+6.54	+16.68%	44.59	+4.98	+12.58%	54	+34	+170%
2022	39.21	+2.59	+7.06%	39.61	+2.82	+7.68%	20	-5	-20%
2021	36.62	+11.26	+44.4%	36.79	+11.25	+44.04%	25	-45	-64.29%
2020	25.36	+1.85	+7.88%	25.54	+1.77	+7.46%	70	-60	-46.15%
2019	23.51	+23.51	0%	23.77	+23.77	0%	130	+130	0%
2018	0	-17.02	-100%	0	-16.93	-100%	0	-77	-100%
2017	17.02	-0.05	-0.29%	16.93	-0.17	-1.01%	77	-18	-18.95%
2016	17.07	-0.05	-0.31%	17.1	-0.27	-1.55%	95	+82	+630.77%
2015	17.13	-	-	17.37	-	-	13	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

45.94

-0.96

-2.04%

44.66

-1.73

-3.72%

-136

-85.53%

2024

46.89

+1.14

+2.49%

46.38

+1.79

+4.01%

159

+105

+194.44%

2023

45.75

+6.54

+16.68%

44.59

+4.98

+12.58%

+34

+170%

2022

39.21

+2.59

+7.06%

39.61

+2.82

+7.68%

-5

-20%

2021

36.62

+11.26

+44.4%

36.79

+11.25

+44.04%

-45

-64.29%

2020

25.36

+1.85

+7.88%

25.54

+1.77

+7.46%

-60

-46.15%

2019

23.51

+23.51

23.77

+23.77

130

+130

2018

-17.02

-100%

-16.93

-100%

-77

-100%

2017

17.02

-0.05

-0.29%

16.93

-0.17

-1.01%

-18

-18.95%

2016

17.07

-0.05

-0.31%

17.1

-0.27

-1.55%

+82

+630.77%

2015

17.13

17.37

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