【臺中市南屯區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

69.1萬元

每坪單價 - 季增率

2.4%

每坪單價 - 年增率

25.2%

成交量 - 總筆數

194筆^*

成交量 - 季增率

6.6%^*

成交量 - 年增率

-66%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：5,683
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:48
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 5,683，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市南屯區龍鎮二街115號旁，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 162022, "mdn": 163885, "num": 184 }, "2013": { "avg": 235765, "mdn": 206632, "num": 397 }, "2014": { "avg": 291832, "mdn": 340348.5, "num": 124 }, "2015": { "avg": 336798, "mdn": 356197, "num": 67 }, "2016": { "avg": 331968, "mdn": 339010, "num": 25 }, "2017": { "avg": 353250, "mdn": 353681, "num": 32 }, "2018": { "avg": 244560, "mdn": 217601, "num": 82 }, "2019": { "avg": 322694, "mdn": 372611.5, "num": 218 }, "2020": { "avg": 388993, "mdn": 402263, "num": 110 }, "2021": { "avg": 376073, "mdn": 371460, "num": 672 }, "2022": { "avg": 416289, "mdn": 387358.5, "num": 624 }, "2023": { "avg": 478125, "mdn": 486743, "num": 1145 }, "2024": { "avg": 571257, "mdn": 575550, "num": 1627 }, "2025": { "avg": 694170, "mdn": 684125.5, "num": 376 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	69.42	+12.29	+21.52%	68.41	+10.86	+18.86%	376	-1251	-76.89%
2024	57.13	+9.31	+19.48%	57.56	+8.88	+18.25%	1627	+482	+42.1%
2023	47.81	+6.18	+14.85%	48.67	+9.94	+25.66%	1145	+521	+83.49%
2022	41.63	+4.02	+10.69%	38.74	+1.59	+4.28%	624	-48	-7.14%
2021	37.61	-1.29	-3.32%	37.15	-3.08	-7.66%	672	+562	+510.91%
2020	38.9	+6.63	+20.55%	40.23	+2.97	+7.96%	110	-108	-49.54%
2019	32.27	+7.81	+31.95%	37.26	+15.5	+71.24%	218	+136	+165.85%
2018	24.46	-10.87	-30.77%	21.76	-13.61	-38.48%	82	+50	+156.25%
2017	35.33	+2.13	+6.41%	35.37	+1.47	+4.33%	32	+7	+28%
2016	33.2	-0.48	-1.43%	33.9	-1.72	-4.83%	25	-42	-62.69%
2015	33.68	+4.5	+15.41%	35.62	+1.58	+4.66%	67	-57	-45.97%
2014	29.18	+5.61	+23.78%	34.03	+13.37	+64.71%	124	-273	-68.77%
2013	23.58	+7.37	+45.51%	20.66	+4.27	+26.08%	397	+213	+115.76%
2012	16.2	-	-	16.39	-	-	184	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

69.42

+12.29

+21.52%

68.41

+10.86

+18.86%

376

-1251

-76.89%

2024

57.13

+9.31

+19.48%

57.56

+8.88

+18.25%

1627

+482

+42.1%

2023

47.81

+6.18

+14.85%

48.67

+9.94

+25.66%

1145

+521

+83.49%

2022

41.63

+4.02

+10.69%

38.74

+1.59

+4.28%

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-48

-7.14%

2021

37.61

-1.29

-3.32%

37.15

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-7.66%

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+562

+510.91%

2020

38.9

+6.63

+20.55%

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+2.97

+7.96%

110

-108

-49.54%

2019

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+7.81

+31.95%

37.26

+15.5

+71.24%

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+136

+165.85%

2018

24.46

-10.87

-30.77%

21.76

-13.61

-38.48%

+50

+156.25%

2017

35.33

+2.13

+6.41%

35.37

+1.47

+4.33%

+28%

2016

33.2

-0.48

-1.43%

33.9

-1.72

-4.83%

-42

-62.69%

2015

33.68

+4.5

+15.41%

35.62

+1.58

+4.66%

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-45.97%

2014

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+5.61

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124

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2013

23.58

+7.37

+45.51%

20.66

+4.27

+26.08%

397

+213

+115.76%

2012

16.2

16.39

184

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