【臺中市梧棲區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
36.2萬元
每坪單價 - 季增率
18.3%
每坪單價 - 年增率
34.2%
成交量 - 總筆數
29筆*
成交量 - 季增率
-63.8%*
成交量 - 年增率
-93.9%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:6,013
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:49
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 6,013,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺中市梧棲區中華路二段201巷5弄及博愛路155巷內,交易日期 114/06/23(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2018": {
        "avg": 179368,
        "mdn": 175082,
        "num": 140
    },
    "2019": {
        "avg": 0,
        "mdn": 0,
        "num": 0,
        "unit_prices": []
    },
    "2021": {
        "avg": 196116,
        "mdn": 184649,
        "num": 1898
    },
    "2022": {
        "avg": 257110,
        "mdn": 248067,
        "num": 1522
    },
    "2023": {
        "avg": 256261,
        "mdn": 259272,
        "num": 828
    },
    "2024": {
        "avg": 286747,
        "mdn": 276890.5,
        "num": 1516
    },
    "2025": {
        "avg": 320398,
        "mdn": 312170,
        "num": 109
    }
}

【臺中市梧棲區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 32.04 +3.37 +11.74% 31.22 +3.53 +12.74% 109 -1407 -92.81%
2024 28.67 +3.05 +11.9% 27.69 +1.76 +6.8% 1516 +688 +83.09%
2023 25.63 -0.08 -0.33% 25.93 +1.12 +4.52% 828 -694 -45.6%
2022 25.71 +6.1 +31.1% 24.81 +6.34 +34.35% 1522 -376 -19.81%
2021 19.61 +19.61 0% 18.46 +18.46 0% 1898 +1898 0%
2019 0 -17.94 -100% 0 -17.51 -100% 0 -140 -100%
2018 17.94 - - 17.51 - - 140 - -



【臺中市梧棲區】預售屋房價走勢圖表&分析(按季劃分)

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