【臺南市新化區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
28.9萬元
每坪單價 - 季增率
-11.2%
每坪單價 - 年增率
2.1%
成交量 - 總筆數
10筆*
成交量 - 季增率
-70.6%*
成交量 - 年增率
-44.4%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：416
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:50
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 416，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市新化區中正路691巷32之1號旁，交易日期 114/06/07（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 191118,
        "mdn": 167551,
        "num": 120
    },
    "2022": {
        "avg": 260474,
        "mdn": 265525,
        "num": 79
    },
    "2023": {
        "avg": 276708,
        "mdn": 277859,
        "num": 75
    },
    "2024": {
        "avg": 306192,
        "mdn": 305095.5,
        "num": 98
    },
    "2025": {
        "avg": 318554,
        "mdn": 323314,
        "num": 44
    }
}

【臺南市新化區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 31.86 +1.24 +4.04% 32.33 +1.82 +5.97% 44 -54 -55.1%
2024 30.62 +2.95 +10.66% 30.51 +2.72 +9.8% 98 +23 +30.67%
2023 27.67 +1.62 +6.23% 27.79 +1.23 +4.65% 75 -4 -5.06%
2022 26.05 +6.94 +36.29% 26.55 +9.8 +58.47% 79 -41 -34.17%
2021 19.11 - - 16.76 - - 120 - -



【臺南市新化區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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