【臺南市新營區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
29.5萬元
每坪單價 - 季增率
-0.4%
每坪單價 - 年增率
14.3%
成交量 - 總筆數
32筆*
成交量 - 季增率
-40.7%*
成交量 - 年增率
-61.4%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：810
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:51
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 810，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市新營區文昌街2-8號，交易日期 114/06/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 202818,
        "mdn": 202315,
        "num": 11
    },
    "2022": {
        "avg": 211301,
        "mdn": 208816,
        "num": 136
    },
    "2023": {
        "avg": 243291,
        "mdn": 245287,
        "num": 189
    },
    "2024": {
        "avg": 264324,
        "mdn": 266793,
        "num": 388
    },
    "2025": {
        "avg": 291451,
        "mdn": 295369.5,
        "num": 86
    }
}

【臺南市新營區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 29.15 +2.71 +10.26% 29.54 +2.86 +10.71% 86 -302 -77.84%
2024 26.43 +2.1 +8.65% 26.68 +2.15 +8.77% 388 +199 +105.29%
2023 24.33 +3.2 +15.14% 24.53 +3.65 +17.47% 189 +53 +38.97%
2022 21.13 +0.85 +4.18% 20.88 +0.65 +3.21% 136 +125 +1136.36%
2021 20.28 - - 20.23 - - 11 - -



【臺南市新營區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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