【桃園市楊梅區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

30.5萬元

每坪單價 - 季增率

-3.1%

每坪單價 - 年增率

16.1%

成交量 - 總筆數

175筆^*

成交量 - 季增率

4.8%^*

成交量 - 年增率

-39.9%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：6,826
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:45
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 6,826，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市楊梅區快速路五段470號附近，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 114373, "mdn": 114372.5, "num": 2 }, "2013": { "avg": 122586, "mdn": 123125, "num": 223 }, "2014": { "avg": 150594, "mdn": 145769, "num": 279 }, "2015": { "avg": 164613, "mdn": 147546.5, "num": 198 }, "2016": { "avg": 170633, "mdn": 183842, "num": 276 }, "2017": { "avg": 146839, "mdn": 134510, "num": 192 }, "2018": { "avg": 135919, "mdn": 136050, "num": 609 }, "2019": { "avg": 134048, "mdn": 131111, "num": 511 }, "2020": { "avg": 135523, "mdn": 135101.5, "num": 238 }, "2021": { "avg": 230552, "mdn": 222673.5, "num": 444 }, "2022": { "avg": 251979, "mdn": 254517, "num": 994 }, "2023": { "avg": 254129, "mdn": 249674, "num": 1430 }, "2024": { "avg": 284335, "mdn": 269135, "num": 1088 }, "2025": { "avg": 332048, "mdn": 310477.5, "num": 342 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	33.2	+4.77	+16.78%	31.05	+4.13	+15.36%	342	-746	-68.57%
2024	28.43	+3.02	+11.89%	26.91	+1.95	+7.79%	1088	-342	-23.92%
2023	25.41	+0.22	+0.85%	24.97	-0.48	-1.9%	1430	+436	+43.86%
2022	25.2	+2.14	+9.29%	25.45	+3.18	+14.3%	994	+550	+123.87%
2021	23.06	+9.5	+70.12%	22.27	+8.76	+64.82%	444	+206	+86.55%
2020	13.55	+0.15	+1.1%	13.51	+0.4	+3.04%	238	-273	-53.42%
2019	13.4	-0.19	-1.38%	13.11	-0.49	-3.63%	511	-98	-16.09%
2018	13.59	-1.09	-7.44%	13.61	+0.15	+1.14%	609	+417	+217.19%
2017	14.68	-2.38	-13.94%	13.45	-4.93	-26.83%	192	-84	-30.43%
2016	17.06	+0.6	+3.66%	18.38	+3.63	+24.6%	276	+78	+39.39%
2015	16.46	+1.4	+9.31%	14.75	+0.18	+1.22%	198	-81	-29.03%
2014	15.06	+2.8	+22.85%	14.58	+2.26	+18.39%	279	+56	+25.11%
2013	12.26	+0.82	+7.18%	12.31	+0.88	+7.65%	223	+221	+11050%
2012	11.44	-	-	11.44	-	-	2	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

33.2

+4.77

+16.78%

31.05

+4.13

+15.36%

342

-746

-68.57%

2024

28.43

+3.02

+11.89%

26.91

+1.95

+7.79%

1088

-342

-23.92%

2023

25.41

+0.22

+0.85%

24.97

-0.48

-1.9%

1430

+436

+43.86%

2022

25.2

+2.14

+9.29%

25.45

+3.18

+14.3%

994

+550

+123.87%

2021

23.06

+9.5

+70.12%

22.27

+8.76

+64.82%

444

+206

+86.55%

2020

13.55

+0.15

+1.1%

13.51

+0.4

+3.04%

238

-273

-53.42%

2019

13.4

-0.19

-1.38%

13.11

-0.49

-3.63%

511

-98

-16.09%

2018

13.59

-1.09

-7.44%

13.61

+0.15

+1.14%

609

+417

+217.19%

2017

14.68

-2.38

-13.94%

13.45

-4.93

-26.83%

192

-84

-30.43%

2016

17.06

+0.6

+3.66%

18.38

+3.63

+24.6%

276

+78

+39.39%

2015

16.46

+1.4

+9.31%

14.75

+0.18

+1.22%

198

-81

-29.03%

2014

15.06

+2.8

+22.85%

14.58

+2.26

+18.39%

279

+56

+25.11%

2013

12.26

+0.82

+7.18%

12.31

+0.88

+7.65%

223

+221

+11050%

2012

11.44

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