【臺中市神岡區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
45.7萬元
每坪單價 - 季增率
6.6%
每坪單價 - 年增率
36.3%
成交量 - 總筆數
13筆*
成交量 - 季增率
0%*
成交量 - 年增率
-27.8%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：384
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:48
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 384，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺中市神岡區文賢街，交易日期 114/06/14（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2021": {
        "avg": 270003,
        "mdn": 271245.5,
        "num": 18
    },
    "2022": {
        "avg": 299712,
        "mdn": 312808,
        "num": 65
    },
    "2023": {
        "avg": 328600,
        "mdn": 329314,
        "num": 97
    },
    "2024": {
        "avg": 372351,
        "mdn": 378631.5,
        "num": 178
    },
    "2025": {
        "avg": 434216,
        "mdn": 443284.5,
        "num": 26
    }
}

【臺中市神岡區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 43.42 +6.19 +16.61% 44.33 +6.47 +17.08% 26 -152 -85.39%
2024 37.24 +4.38 +13.31% 37.86 +4.93 +14.98% 178 +81 +83.51%
2023 32.86 +2.89 +9.64% 32.93 +1.65 +5.28% 97 +32 +49.23%
2022 29.97 +2.97 +11% 31.28 +4.16 +15.32% 65 +47 +261.11%
2021 27 - - 27.12 - - 18 - -



【臺中市神岡區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

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