【桃園市龍潭區】預售屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【桃園市龍潭區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2024年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
32.2萬元
每坪單價 - 季增率
1.7%
每坪單價 - 年增率
11.3%
成交量 - 總筆數
17筆*
成交量 - 季增率
-66.7%*
成交量 - 年增率
-80.5%*
◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,512
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-01-14 12:16
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,512，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：桃園市龍潭區永昌路51巷39弄，交易日期 113/09/14（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝 
{
    "2014": {
        "avg": 238453,
        "mdn": 238803,
        "num": 16
    },
    "2015": {
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        "unit_prices": []
    },
    "2021": {
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        "mdn": 227882,
        "num": 301
    },
    "2022": {
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        "mdn": 239626,
        "num": 702
    },
    "2023": {
        "avg": 276128,
        "mdn": 281367,
        "num": 321
    },
    "2024": {
        "avg": 305840,
        "mdn": 312890.5,
        "num": 172
    }
}

【桃園市龍潭區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按年劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024 30.58 +2.97 +10.76% 31.29 +3.15 +11.2% 172 -149 -46.42%
2023 27.61 +4 +16.93% 28.14 +4.17 +17.42% 321 -381 -54.27%
2022 23.61 +2.13 +9.92% 23.96 +1.17 +5.15% 702 +401 +133.22%
2021 21.48 +21.48 0% 22.79 +22.79 0% 301 +301 0%
2015 0 -23.85 -100% 0 -23.88 -100% 0 -16 -100%
2014 23.85 - - 23.88 - - 16 - -

【桃園市龍潭區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按季劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024-S3 31.9 +1.06 +3.45% 32.16 +0.53 +1.68% 17 -34 -66.67%
2024-S2 30.84 +0.6 +1.97% 31.63 +0.63 +2.02% 51 -53 -50.96%
2024-S1 30.24 +0.51 +1.7% 31 +0.93 +3.08% 104 +38 +57.58%
2023-S4 29.74 +1.5 +5.3% 30.07 +1.19 +4.13% 66 -21 -24.14%
2023-S3 28.24 +1.25 +4.63% 28.88 +1.23 +4.46% 87 +2 +2.35%
2023-S2 26.99 +1.09 +4.21% 27.65 +1.14 +4.29% 85 +2 +2.41%
2023-S1 25.9 +0.61 +2.42% 26.51 +1.17 +4.62% 83 -53 -38.97%
2022-S4 25.29 +0.79 +3.24% 25.34 +0.79 +3.24% 136 +12 +9.68%
2022-S3 24.5 +1.07 +4.55% 24.54 +1.52 +6.62% 124 -107 -46.32%
2022-S2 23.43 +1.21 +5.44% 23.02 -0.13 -0.55% 231 +20 +9.48%
2022-S1 22.22 +0.44 +2.03% 23.15 +0.17 +0.73% 211 -34 -13.88%
2021-S4 21.78 +1.59 +7.87% 22.98 +4.83 +26.65% 245 +189 +337.5%
2021-S3 20.19 +20.19 0% 18.14 +18.14 0% 56 +56 0%
2014-S4 0 -21.7 -100% 0 -21.7 -100% 0 -2 -100%
2014-S3 21.7 -2.75 -11.25% 21.7 -1.72 -7.36% 2 -2 -50%
2014-S2 24.45 +0.42 +1.75% 23.42 -0.89 -3.64% 4 -6 -60%
2014-S1 24.03 - - 24.31 - - 10 - -

【桃園市龍潭區】預售屋房價走勢圖表＆分析（按月劃分）

逐筆比較：平均數、中位數、成交量、漲跌幅（單位：萬元）
平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2024-09 27.44 -2.38 -7.98% 27.44 -2.62 -8.71% 2 -2 -50%
2024-08 29.82 -3.66 -10.93% 30.06 -3.95 -11.62% 4 -7 -63.64%
2024-07 33.47 +4.5 +15.54% 34.01 +5.01 +17.3% 11 +7 +175%
2024-06 28.97 -1.86 -6.02% 28.99 -2.9 -9.1% 4 -14 -77.78%
2024-05 30.83 -0.28 -0.89% 31.9 +0.27 +0.86% 18 -11 -37.93%
2024-04 31.1 +1.11 +3.72% 31.63 +1.25 +4.11% 29 -30 -50.85%
2024-03 29.99 -0.81 -2.63% 30.38 -1.41 -4.45% 59 +47 +391.67%
2024-02 30.8 +0.3 +0.99% 31.79 +0.34 +1.09% 12 -21 -63.64%
2024-01 30.5 +0.55 +1.85% 31.45 +0.05 +0.17% 33 +12 +57.14%
2023-12 29.94 +0.92 +3.17% 31.39 +1.74 +5.87% 21 +8 +61.54%
2023-11 29.02 -0.87 -2.92% 29.65 -0.39 -1.29% 13 -19 -59.38%
2023-10 29.89 +1.1 +3.81% 30.04 +0.77 +2.62% 32 -8 -20%
2023-09 28.8 +0.59 +2.1% 29.27 +0.37 +1.29% 40 +14 +53.85%
2023-08 28.21 +0.98 +3.59% 28.9 +0.67 +2.36% 26 +5 +23.81%
2023-07 27.23 -0.49 -1.78% 28.23 -0 -0% 21 -6 -22.22%
2023-06 27.72 +0.74 +2.74% 28.23 +1.34 +4.99% 27 -8 -22.86%
2023-05 26.98 +0.83 +3.17% 26.89 +1.53 +6.04% 35 +12 +52.17%
2023-04 26.15 -0.31 -1.16% 25.36 -1.48 -5.5% 23 -21 -47.73%
2023-03 26.46 +1.64 +6.62% 26.84 +2.22 +9% 44 +23 +109.52%
2023-02 24.82 -0.98 -3.82% 24.62 -1.64 -6.24% 21 +3 +16.67%
2023-01 25.8 +0.95 +3.84% 26.26 +1.11 +4.43% 18 -19 -51.35%
2022-12 24.85 -0.55 -2.18% 25.15 -0.17 -0.67% 37 -39 -51.32%
2022-11 25.4 -0.23 -0.89% 25.31 -0.5 -1.93% 76 +53 +230.43%
2022-10 25.63 +0.42 +1.65% 25.81 -0.55 -2.08% 23 0 0%
2022-09 25.21 +0.09 +0.35% 26.36 +1.33 +5.32% 23 -19 -45.24%
2022-08 25.13 +1.36 +5.72% 25.03 +1.1 +4.58% 42 -17 -28.81%
2022-07 23.77 -0.78 -3.17% 23.93 -0.99 -3.99% 59 -33 -35.87%
2022-06 24.54 +1.84 +8.09% 24.93 +3.88 +18.41% 92 +28 +43.75%
2022-05 22.71 +0.03 +0.13% 21.05 -0.48 -2.25% 64 -11 -14.67%
2022-04 22.68 +0.12 +0.53% 21.54 -1.42 -6.17% 75 -6 -7.41%
2022-03 22.56 +0.84 +3.86% 22.95 +2.48 +12.11% 81 +23 +39.66%
2022-02 21.72 -0.52 -2.36% 20.47 -3.59 -14.91% 58 -14 -19.44%
2022-01 22.25 +0.07 +0.3% 24.06 +0.28 +1.18% 72 -23 -24.21%
2021-12 22.18 +1.6 +7.76% 23.78 +5.28 +28.53% 95 +16 +20.25%
2021-11 20.58 -2 -8.86% 18.5 -5.6 -23.24% 79 +8 +11.27%
2021-10 22.58 +1.61 +7.67% 24.1 +5.84 +31.95% 71 +29 +69.05%
2021-09 20.97 +3.12 +17.5% 18.26 +1.03 +5.96% 42 +28 +200%
2021-08 17.85 -3.85 -17.75% 17.24 -4.46 -20.57% 14 +12 +600%
2014-07 21.7 -2.75 -11.25% 21.7 -1.72 -7.36% 2 -2 -50%
2014-05 24.45 +24.45 0% 23.42 +23.42 0% 4 +4 0%
2014-04 0 -23.7 -100% 0 -23.7 -100% 0 -2 -100%
2014-03 23.7 -0.97 -3.91% 23.7 -1.14 -4.59% 2 -2 -50%
2014-02 24.66 +1.09 +4.63% 24.83 +1.43 +6.09% 4 0 0%
2014-01 23.57 - - 23.41 - - 4 - -
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