【臺中市北屯區】預售屋房價走勢圖表&分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數
56.9萬元
每坪單價 - 季增率
-1.7%
每坪單價 - 年增率
1.3%
成交量 - 總筆數
223筆*
成交量 - 季增率
-15.5%*
成交量 - 年增率
-86.5%*
◆ 圖表作者:站長阿川
◆ 原始資料筆數:16,386
◆ 資料來源:內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間:2025-10-15 03:47
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」,請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感:阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選:預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態:公寓/華廈/住宅大樓、排除:特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證:請到實價登錄系統,使用相同條件搜尋,資料筆數應該要接近 16,386,且會看到防呆資料
◆ 防呆資料:臺中市北屯區北平路四段與柳陽西街口,交易日期 114/06/30(阿川製作圖表時,在實價登錄看到的首筆資料)
◆ 發現圖表問題:如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上,代表阿川製圖過程手殘、失誤,請聯絡阿川回報,謝謝
{
    "2012": {
        "avg": 145345,
        "mdn": 137379,
        "num": 381
    },
    "2013": {
        "avg": 142690,
        "mdn": 142490,
        "num": 909
    },
    "2014": {
        "avg": 283135,
        "mdn": 225783,
        "num": 497
    },
    "2015": {
        "avg": 425482,
        "mdn": 344848,
        "num": 211
    },
    "2016": {
        "avg": 238697,
        "mdn": 200745,
        "num": 159
    },
    "2017": {
        "avg": 333634,
        "mdn": 307244,
        "num": 366
    },
    "2018": {
        "avg": 276021,
        "mdn": 261806,
        "num": 613
    },
    "2019": {
        "avg": 236948,
        "mdn": 228910,
        "num": 547
    },
    "2020": {
        "avg": 240388,
        "mdn": 236034,
        "num": 1292
    },
    "2021": {
        "avg": 325778,
        "mdn": 321225,
        "num": 2497
    },
    "2022": {
        "avg": 449478,
        "mdn": 447389,
        "num": 1542
    },
    "2023": {
        "avg": 499484,
        "mdn": 499947.5,
        "num": 2548
    },
    "2024": {
        "avg": 564405,
        "mdn": 558221,
        "num": 4337
    },
    "2025": {
        "avg": 586372,
        "mdn": 573424,
        "num": 487
    }
}

【臺中市北屯區】預售屋房價走勢圖表&分析(按年劃分)

平均數 漲跌幅 百分比 中位數 漲跌幅 百分比 成交量 漲跌幅 百分比
2025 58.64 +2.2 +3.89% 57.34 +1.52 +2.72% 487 -3850 -88.77%
2024 56.44 +6.49 +13% 55.82 +5.83 +11.66% 4337 +1789 +70.21%
2023 49.95 +5 +11.13% 49.99 +5.26 +11.75% 2548 +1006 +65.24%
2022 44.95 +12.37 +37.97% 44.74 +12.62 +39.28% 1542 -955 -38.25%
2021 32.58 +8.54 +35.52% 32.12 +8.52 +36.09% 2497 +1205 +93.27%
2020 24.04 +0.34 +1.45% 23.6 +0.71 +3.11% 1292 +745 +136.2%
2019 23.69 -3.91 -14.16% 22.89 -3.29 -12.57% 547 -66 -10.77%
2018 27.6 -5.76 -17.27% 26.18 -4.54 -14.79% 613 +247 +67.49%
2017 33.36 +9.49 +39.77% 30.72 +10.65 +53.05% 366 +207 +130.19%
2016 23.87 -18.68 -43.9% 20.07 -14.41 -41.79% 159 -52 -24.64%
2015 42.55 +14.23 +50.28% 34.48 +11.91 +52.73% 211 -286 -57.55%
2014 28.31 +14.04 +98.43% 22.58 +8.33 +58.46% 497 -412 -45.32%
2013 14.27 -0.27 -1.83% 14.25 +0.51 +3.72% 909 +528 +138.58%
2012 14.53 - - 13.74 - - 381 - -



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