【高雄市鼓山區】預售屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第二季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

64.8萬元

每坪單價 - 季增率

12.9%

每坪單價 - 年增率

28.3%

成交量 - 總筆數

58筆^*

成交量 - 季增率

9.4%^*

成交量 - 年增率

-64.4%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：2,238
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2025-10-15 03:53
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：預售屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 2,238，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市鼓山區鼓山一路53巷，交易日期 114/06/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 240047, "mdn": 240047, "num": 1 }, "2013": { "avg": 206286, "mdn": 204705, "num": 118 }, "2014": { "avg": 305026, "mdn": 306994.5, "num": 6 }, "2015": { "avg": 274361, "mdn": 269066, "num": 7 }, "2016": { "avg": 0, "mdn": 0, "num": 0, "unit_prices": [] }, "2019": { "avg": 270833, "mdn": 269942, "num": 81 }, "2020": { "avg": 256081, "mdn": 254566, "num": 457 }, "2021": { "avg": 366080, "mdn": 372478, "num": 545 }, "2022": { "avg": 438619, "mdn": 450060, "num": 284 }, "2023": { "avg": 438285, "mdn": 450660, "num": 271 }, "2024": { "avg": 507599, "mdn": 512974, "num": 357 }, "2025": { "avg": 558316, "mdn": 582082, "num": 111 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	55.83	+5.07	+9.99%	58.21	+6.91	+13.47%	111	-246	-68.91%
2024	50.76	+6.93	+15.81%	51.3	+6.23	+13.83%	357	+86	+31.73%
2023	43.83	-0.03	-0.08%	45.07	+0.06	+0.13%	271	-13	-4.58%
2022	43.86	+7.25	+19.82%	45.01	+7.76	+20.83%	284	-261	-47.89%
2021	36.61	+11	+42.95%	37.25	+11.79	+46.32%	545	+88	+19.26%
2020	25.61	-1.48	-5.45%	25.46	-1.54	-5.7%	457	+376	+464.2%
2019	27.08	+27.08	0%	26.99	+26.99	0%	81	+81	0%
2016	0	-27.44	-100%	0	-26.91	-100%	0	-7	-100%
2015	27.44	-3.07	-10.05%	26.91	-3.79	-12.35%	7	+1	+16.67%
2014	30.5	+9.87	+47.87%	30.7	+10.23	+49.97%	6	-112	-94.92%
2013	20.63	-3.38	-14.06%	20.47	-3.53	-14.72%	118	+117	+11700%
2012	24	-	-	24	-	-	1	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

55.83

+5.07

+9.99%

58.21

+6.91

+13.47%

111

-246

-68.91%

2024

50.76

+6.93

+15.81%

51.3

+6.23

+13.83%

357

+86

+31.73%

2023

43.83

-0.03

-0.08%

45.07

+0.06

+0.13%

271

-13

-4.58%

2022

43.86

+7.25

+19.82%

45.01

+7.76

+20.83%

284

-261

-47.89%

2021

36.61

+11

+42.95%

37.25

+11.79

+46.32%

545

+88

+19.26%

2020

25.61

-1.48

-5.45%

25.46

-1.54

-5.7%

457

+376

+464.2%

2019

27.08

+27.08

26.99

+26.99

+81

2016

-27.44

-100%

-26.91

-100%

-7

-100%

2015

27.44

-3.07

-10.05%

26.91

-3.79

-12.35%

+16.67%

2014

30.5

+9.87

+47.87%

30.7

+10.23

+49.97%

-112

-94.92%

2013

20.63

-3.38

-14.06%

20.47

-3.53

-14.72%

118

+117

+11700%

2012

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