【臺南市麻豆區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

24.6萬元

每坪單價 - 季增率

-1.6%

每坪單價 - 年增率

-4.5%

成交量 - 總筆數

18筆^*

成交量 - 季增率

50%^*

成交量 - 年增率

-21.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,221
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 03:40
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,221，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市麻豆區興國路５６之１１號十一樓，交易日期 115/03/17（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 63781, "mdn": 55620, "num": 9 }, "2013": { "avg": 72505, "mdn": 72570.5, "num": 28 }, "2014": { "avg": 73006, "mdn": 71663, "num": 27 }, "2015": { "avg": 73974, "mdn": 73691.5, "num": 14 }, "2016": { "avg": 68874, "mdn": 66150.5, "num": 10 }, "2017": { "avg": 113746, "mdn": 129737.5, "num": 44 }, "2018": { "avg": 107178, "mdn": 114126, "num": 57 }, "2019": { "avg": 111027, "mdn": 114986, "num": 45 }, "2020": { "avg": 142651, "mdn": 153605.5, "num": 94 }, "2021": { "avg": 174250, "mdn": 167148, "num": 238 }, "2022": { "avg": 210217, "mdn": 233916.5, "num": 236 }, "2023": { "avg": 229891, "mdn": 235297, "num": 145 }, "2024": { "avg": 241390, "mdn": 249231, "num": 207 }, "2025": { "avg": 234577, "mdn": 243257, "num": 49 }, "2026": { "avg": 222437, "mdn": 245707, "num": 18 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	22.24	-1.21	-5.18%	24.57	+0.25	+1.01%	18	-31	-63.27%
2025	23.46	-0.68	-2.82%	24.33	-0.6	-2.4%	49	-158	-76.33%
2024	24.14	+1.15	+5%	24.92	+1.39	+5.92%	207	+62	+42.76%
2023	22.99	+1.97	+9.36%	23.53	+0.14	+0.59%	145	-91	-38.56%
2022	21.02	+3.6	+20.64%	23.39	+6.68	+39.95%	236	-2	-0.84%
2021	17.43	+3.16	+22.15%	16.71	+1.35	+8.82%	238	+144	+153.19%
2020	14.27	+3.16	+28.48%	15.36	+3.86	+33.59%	94	+49	+108.89%
2019	11.1	+0.38	+3.59%	11.5	+0.09	+0.75%	45	-12	-21.05%
2018	10.72	-0.66	-5.77%	11.41	-1.56	-12.03%	57	+13	+29.55%
2017	11.37	+4.49	+65.15%	12.97	+6.36	+96.12%	44	+34	+340%
2016	6.89	-0.51	-6.89%	6.62	-0.75	-10.23%	10	-4	-28.57%
2015	7.4	+0.1	+1.33%	7.37	+0.2	+2.83%	14	-13	-48.15%
2014	7.3	+0.05	+0.69%	7.17	-0.09	-1.25%	27	-1	-3.57%
2013	7.25	+0.87	+13.68%	7.26	+1.7	+30.48%	28	+19	+211.11%
2012	6.38	-	-	5.56	-	-	9	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

22.24

-1.21

-5.18%

24.57

+0.25

+1.01%

-31

-63.27%

2025

23.46

-0.68

-2.82%

24.33

-0.6

-2.4%

-158

-76.33%

2024

24.14

+1.15

+5%

24.92

+1.39

+5.92%

207

+62

+42.76%

2023

22.99

+1.97

+9.36%

23.53

+0.14

+0.59%

145

-91

-38.56%

2022

21.02

+3.6

+20.64%

23.39

+6.68

+39.95%

236

-2

-0.84%

2021

17.43

+3.16

+22.15%

16.71

+1.35

+8.82%

238

+144

+153.19%

2020

14.27

+3.16

+28.48%

15.36

+3.86

+33.59%

+49

+108.89%

2019

11.1

+0.38

+3.59%

11.5

+0.09

+0.75%

-12

-21.05%

2018

10.72

-0.66

-5.77%

11.41

-1.56

-12.03%

+13

+29.55%

2017

11.37

+4.49

+65.15%

12.97

+6.36

+96.12%

+34

+340%

2016

6.89

-0.51

-6.89%

6.62

-0.75

-10.23%

-4

-28.57%

2015

7.4

+0.1

+1.33%

7.37

+0.2

+2.83%

-13

-48.15%

2014

7.3

+0.05

+0.69%

7.17

-0.09

-1.25%

-1

-3.57%

2013

7.25

+0.87

+13.68%

7.26

+1.7

+30.48%

+19

+211.11%

2012

6.38

5.56

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