【高雄市楠梓區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

30.7萬元

每坪單價 - 季增率

每坪單價 - 年增率

-1.3%

成交量 - 總筆數

200筆^*

成交量 - 季增率

-30.3%^*

成交量 - 年增率

-73.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：32,733
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 13:19
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 32,733，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市楠梓區惠民路８巷１０號四樓，交易日期 114/09/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 94721, "mdn": 96470, "num": 659 }, "2013": { "avg": 116416, "mdn": 120913, "num": 2221 }, "2014": { "avg": 132261, "mdn": 138743, "num": 1916 }, "2015": { "avg": 139948, "mdn": 144124.5, "num": 2152 }, "2016": { "avg": 141195, "mdn": 145640, "num": 1727 }, "2017": { "avg": 153421, "mdn": 155581, "num": 2383 }, "2018": { "avg": 149952, "mdn": 151197.5, "num": 2684 }, "2019": { "avg": 150664, "mdn": 153458.5, "num": 2996 }, "2020": { "avg": 156106, "mdn": 160212, "num": 3350 }, "2021": { "avg": 187631, "mdn": 188844, "num": 3811 }, "2022": { "avg": 234173, "mdn": 244199, "num": 1693 }, "2023": { "avg": 254286, "mdn": 266414, "num": 2693 }, "2024": { "avg": 293530, "mdn": 303370, "num": 3654 }, "2025": { "avg": 293481, "mdn": 303145, "num": 794 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	29.35	-0	-0.02%	30.31	-0.02	-0.07%	794	-2860	-78.27%
2024	29.35	+3.92	+15.43%	30.34	+3.7	+13.87%	3654	+961	+35.69%
2023	25.43	+2.01	+8.59%	26.64	+2.22	+9.1%	2693	+1000	+59.07%
2022	23.42	+4.65	+24.81%	24.42	+5.54	+29.31%	1693	-2118	-55.58%
2021	18.76	+3.15	+20.19%	18.88	+2.86	+17.87%	3811	+461	+13.76%
2020	15.61	+0.54	+3.61%	16.02	+0.68	+4.4%	3350	+354	+11.82%
2019	15.07	+0.07	+0.47%	15.35	+0.23	+1.5%	2996	+312	+11.62%
2018	15	-0.35	-2.26%	15.12	-0.44	-2.82%	2684	+301	+12.63%
2017	15.34	+1.22	+8.66%	15.56	+0.99	+6.83%	2383	+656	+37.98%
2016	14.12	+0.12	+0.89%	14.56	+0.15	+1.05%	1727	-425	-19.75%
2015	13.99	+0.77	+5.81%	14.41	+0.54	+3.88%	2152	+236	+12.32%
2014	13.23	+1.58	+13.61%	13.87	+1.78	+14.75%	1916	-305	-13.73%
2013	11.64	+2.17	+22.9%	12.09	+2.44	+25.34%	2221	+1562	+237.03%
2012	9.47	-	-	9.65	-	-	659	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

29.35

-0

-0.02%

30.31

-0.02

-0.07%

794

-2860

-78.27%

2024

29.35

+3.92

+15.43%

30.34

+3.7

+13.87%

3654

+961

+35.69%

2023

25.43

+2.01

+8.59%

26.64

+2.22

+9.1%

2693

+1000

+59.07%

2022

23.42

+4.65

+24.81%

24.42

+5.54

+29.31%

1693

-2118

-55.58%

2021

18.76

+3.15

+20.19%

18.88

+2.86

+17.87%

3811

+461

+13.76%

2020

15.61

+0.54

+3.61%

16.02

+0.68

+4.4%

3350

+354

+11.82%

2019

15.07

+0.07

+0.47%

15.35

+0.23

+1.5%

2996

+312

+11.62%

2018

-0.35

-2.26%

15.12

-0.44

-2.82%

2684

+301

+12.63%

2017

15.34

+1.22

+8.66%

15.56

+0.99

+6.83%

2383

+656

+37.98%

2016

14.12

+0.12

+0.89%

14.56

+0.15

+1.05%

1727

-425

-19.75%

2015

13.99

+0.77

+5.81%

14.41

+0.54

+3.88%

2152

+236

+12.32%

2014

13.23

+1.58

+13.61%

13.87

+1.78

+14.75%

1916

-305

-13.73%

2013

11.64

+2.17

+22.9%

12.09

+2.44

+25.34%

2221

+1562

+237.03%

2012

9.47

9.65

659

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