【高雄市楠梓區】成屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【高雄市楠梓區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

27.7萬元

每坪單價 - 季增率

-2.2%

每坪單價 - 年增率

-11.9%

成交量 - 總筆數

287筆^*

成交量 - 季增率

10.4%^*

成交量 - 年增率

-10.9%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：33,705
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 04:17
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 33,705，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市楠梓區土庫二路１９０號十六樓之５，交易日期 115/03/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 94721, "mdn": 96470, "num": 659 }, "2013": { "avg": 116416, "mdn": 120913, "num": 2221 }, "2014": { "avg": 132261, "mdn": 138743, "num": 1916 }, "2015": { "avg": 139948, "mdn": 144124.5, "num": 2152 }, "2016": { "avg": 141195, "mdn": 145640, "num": 1727 }, "2017": { "avg": 153421, "mdn": 155581, "num": 2383 }, "2018": { "avg": 149952, "mdn": 151197.5, "num": 2684 }, "2019": { "avg": 150668, "mdn": 153480, "num": 2998 }, "2020": { "avg": 156106, "mdn": 160212, "num": 3350 }, "2021": { "avg": 187631, "mdn": 188844, "num": 3811 }, "2022": { "avg": 234207, "mdn": 244257, "num": 1694 }, "2023": { "avg": 255087, "mdn": 267357, "num": 2745 }, "2024": { "avg": 297123, "mdn": 306015, "num": 3972 }, "2025": { "avg": 290113, "mdn": 299908.5, "num": 1106 }, "2026": { "avg": 273432, "mdn": 277033, "num": 287 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	27.34	-1.67	-5.75%	27.7	-2.29	-7.63%	287	-819	-74.05%
2025	29.01	-0.7	-2.36%	29.99	-0.61	-2%	1106	-2866	-72.16%
2024	29.71	+4.2	+16.48%	30.6	+3.87	+14.46%	3972	+1227	+44.7%
2023	25.51	+2.09	+8.92%	26.74	+2.31	+9.46%	2745	+1051	+62.04%
2022	23.42	+4.66	+24.82%	24.43	+5.54	+29.34%	1694	-2117	-55.55%
2021	18.76	+3.15	+20.19%	18.88	+2.86	+17.87%	3811	+461	+13.76%
2020	15.61	+0.54	+3.61%	16.02	+0.67	+4.39%	3350	+352	+11.74%
2019	15.07	+0.07	+0.48%	15.35	+0.23	+1.51%	2998	+314	+11.7%
2018	15	-0.35	-2.26%	15.12	-0.44	-2.82%	2684	+301	+12.63%
2017	15.34	+1.22	+8.66%	15.56	+0.99	+6.83%	2383	+656	+37.98%
2016	14.12	+0.12	+0.89%	14.56	+0.15	+1.05%	1727	-425	-19.75%
2015	13.99	+0.77	+5.81%	14.41	+0.54	+3.88%	2152	+236	+12.32%
2014	13.23	+1.58	+13.61%	13.87	+1.78	+14.75%	1916	-305	-13.73%
2013	11.64	+2.17	+22.9%	12.09	+2.44	+25.34%	2221	+1562	+237.03%
2012	9.47	-	-	9.65	-	-	659	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

27.34

-1.67

-5.75%

27.7

-2.29

-7.63%

287

-819

-74.05%

2025

29.01

-0.7

-2.36%

29.99

-0.61

-2%

1106

-2866

-72.16%

2024

29.71

+4.2

+16.48%

30.6

+3.87

+14.46%

3972

+1227

+44.7%

2023

25.51

+2.09

+8.92%

26.74

+2.31

+9.46%

2745

+1051

+62.04%

2022

23.42

+4.66

+24.82%

24.43

+5.54

+29.34%

1694

-2117

-55.55%

2021

18.76

+3.15

+20.19%

18.88

+2.86

+17.87%

3811

+461

+13.76%

2020

15.61

+0.54

+3.61%

16.02

+0.67

+4.39%

3350

+352

+11.74%

2019

15.07

+0.07

+0.48%

15.35

+0.23

+1.51%

2998

+314

+11.7%

2018

-0.35

-2.26%

15.12

-0.44

-2.82%

2684

+301

+12.63%

2017

15.34

+1.22

+8.66%

15.56

+0.99

+6.83%

2383

+656

+37.98%

2016

14.12

+0.12

+0.89%

14.56

+0.15

+1.05%

1727

-425

-19.75%

2015

13.99

+0.77

+5.81%

14.41

+0.54

+3.88%

2152

+236

+12.32%

2014

13.23

+1.58

+13.61%

13.87

+1.78

+14.75%

1916

-305

-13.73%

2013

11.64

+2.17

+22.9%

12.09

+2.44

+25.34%

2221

+1562

+237.03%

2012

9.47

9.65

659

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