【臺南市東區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

25.9萬元

每坪單價 - 季增率

-11.7%

每坪單價 - 年增率

-0.4%

成交量 - 總筆數

139筆^*

成交量 - 季增率

20.9%^*

成交量 - 年增率

5.3%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：13,566
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 04:01
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 13,566，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市東區崇賢二路１２２號十二樓之３，交易日期 114/12/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 111488, "mdn": 98694.5, "num": 554 }, "2013": { "avg": 119901, "mdn": 110481.5, "num": 1188 }, "2014": { "avg": 132439, "mdn": 125058.5, "num": 944 }, "2015": { "avg": 138996, "mdn": 129855, "num": 972 }, "2016": { "avg": 137559, "mdn": 129310, "num": 711 }, "2017": { "avg": 145570, "mdn": 136814, "num": 853 }, "2018": { "avg": 140525, "mdn": 129989, "num": 1112 }, "2019": { "avg": 150792, "mdn": 139280, "num": 1005 }, "2020": { "avg": 184585, "mdn": 177303, "num": 1476 }, "2021": { "avg": 213044, "mdn": 192249, "num": 1101 }, "2022": { "avg": 249720, "mdn": 220484, "num": 823 }, "2023": { "avg": 299592, "mdn": 342457.5, "num": 1254 }, "2024": { "avg": 307748, "mdn": 305760, "num": 1065 }, "2025": { "avg": 282934, "mdn": 258074, "num": 508 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	28.29	-2.48	-8.06%	25.81	-4.77	-15.6%	508	-557	-52.3%
2024	30.77	+0.82	+2.72%	30.58	-3.67	-10.72%	1065	-189	-15.07%
2023	29.96	+4.99	+19.97%	34.25	+12.2	+55.32%	1254	+431	+52.37%
2022	24.97	+3.67	+17.22%	22.05	+2.82	+14.69%	823	-278	-25.25%
2021	21.3	+2.85	+15.42%	19.22	+1.49	+8.43%	1101	-375	-25.41%
2020	18.46	+3.38	+22.41%	17.73	+3.8	+27.3%	1476	+471	+46.87%
2019	15.08	+1.03	+7.31%	13.93	+0.93	+7.15%	1005	-107	-9.62%
2018	14.05	-0.5	-3.47%	13	-0.68	-4.99%	1112	+259	+30.36%
2017	14.56	+0.8	+5.82%	13.68	+0.75	+5.8%	853	+142	+19.97%
2016	13.76	-0.14	-1.03%	12.93	-0.05	-0.42%	711	-261	-26.85%
2015	13.9	+0.66	+4.95%	12.99	+0.48	+3.84%	972	+28	+2.97%
2014	13.24	+1.25	+10.46%	12.51	+1.46	+13.19%	944	-244	-20.54%
2013	11.99	+0.84	+7.55%	11.05	+1.18	+11.94%	1188	+634	+114.44%
2012	11.15	-	-	9.87	-	-	554	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

28.29

-2.48

-8.06%

25.81

-4.77

-15.6%

508

-557

-52.3%

2024

30.77

+0.82

+2.72%

30.58

-3.67

-10.72%

1065

-189

-15.07%

2023

29.96

+4.99

+19.97%

34.25

+12.2

+55.32%

1254

+431

+52.37%

2022

24.97

+3.67

+17.22%

22.05

+2.82

+14.69%

823

-278

-25.25%

2021

21.3

+2.85

+15.42%

19.22

+1.49

+8.43%

1101

-375

-25.41%

2020

18.46

+3.38

+22.41%

17.73

+3.8

+27.3%

1476

+471

+46.87%

2019

15.08

+1.03

+7.31%

13.93

+0.93

+7.15%

1005

-107

-9.62%

2018

14.05

-0.5

-3.47%

-0.68

-4.99%

1112

+259

+30.36%

2017

14.56

+0.8

+5.82%

13.68

+0.75

+5.8%

853

+142

+19.97%

2016

13.76

-0.14

-1.03%

12.93

-0.05

-0.42%

711

-261

-26.85%

2015

13.9

+0.66

+4.95%

12.99

+0.48

+3.84%

972

+28

+2.97%

2014

13.24

+1.25

+10.46%

12.51

+1.46

+13.19%

944

-244

-20.54%

2013

11.99

+0.84

+7.55%

11.05

+1.18

+11.94%

1188

+634

+114.44%

2012

11.15

9.87

554

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