【高雄市三民區】成屋房價走勢圖表＆分析

批踢踢 PTT 熱心鄉民，親自整理【高雄市三民區】實價登錄資料，製作最公正圖表！

🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

28.6萬元

每坪單價 - 季增率

2.6%

每坪單價 - 年增率

-27.6%

成交量 - 總筆數

279筆^*

成交量 - 季增率

-17.5%^*

成交量 - 年增率

-67.2%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：34,037
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 12:53
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 34,037，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：高雄市三民區敦化街１號三樓，交易日期 114/09/30（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 120833, "mdn": 108959, "num": 1301 }, "2013": { "avg": 127635, "mdn": 119852, "num": 2827 }, "2014": { "avg": 141672, "mdn": 133835.5, "num": 2496 }, "2015": { "avg": 143226, "mdn": 134260, "num": 1706 }, "2016": { "avg": 169526, "mdn": 166159, "num": 2275 }, "2017": { "avg": 154785, "mdn": 144030, "num": 1963 }, "2018": { "avg": 168498, "mdn": 162635, "num": 2351 }, "2019": { "avg": 187833, "mdn": 188683.5, "num": 3328 }, "2020": { "avg": 205552, "mdn": 216176, "num": 4324 }, "2021": { "avg": 209803, "mdn": 210576, "num": 3347 }, "2022": { "avg": 226405, "mdn": 208302, "num": 2017 }, "2023": { "avg": 261322, "mdn": 243370, "num": 2127 }, "2024": { "avg": 315135, "mdn": 337651, "num": 2987 }, "2025": { "avg": 293882, "mdn": 278652, "num": 988 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	29.39	-2.13	-6.74%	27.87	-5.9	-17.47%	988	-1999	-66.92%
2024	31.51	+5.38	+20.59%	33.77	+9.43	+38.74%	2987	+860	+40.43%
2023	26.13	+3.49	+15.42%	24.34	+3.51	+16.84%	2127	+110	+5.45%
2022	22.64	+1.66	+7.91%	20.83	-0.23	-1.08%	2017	-1330	-39.74%
2021	20.98	+0.43	+2.07%	21.06	-0.56	-2.59%	3347	-977	-22.59%
2020	20.56	+1.77	+9.43%	21.62	+2.75	+14.57%	4324	+996	+29.93%
2019	18.78	+1.93	+11.47%	18.87	+2.6	+16.02%	3328	+977	+41.56%
2018	16.85	+1.37	+8.86%	16.26	+1.86	+12.92%	2351	+388	+19.77%
2017	15.48	-1.47	-8.7%	14.4	-2.21	-13.32%	1963	-312	-13.71%
2016	16.95	+2.63	+18.36%	16.62	+3.19	+23.76%	2275	+569	+33.35%
2015	14.32	+0.16	+1.1%	13.43	+0.04	+0.32%	1706	-790	-31.65%
2014	14.17	+1.4	+11%	13.38	+1.4	+11.67%	2496	-331	-11.71%
2013	12.76	+0.68	+5.63%	11.99	+1.09	+10%	2827	+1526	+117.29%
2012	12.08	-	-	10.9	-	-	1301	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

29.39

-2.13

-6.74%

27.87

-5.9

-17.47%

988

-1999

-66.92%

2024

31.51

+5.38

+20.59%

33.77

+9.43

+38.74%

2987

+860

+40.43%

2023

26.13

+3.49

+15.42%

24.34

+3.51

+16.84%

2127

+110

+5.45%

2022

22.64

+1.66

+7.91%

20.83

-0.23

-1.08%

2017

-1330

-39.74%

2021

20.98

+0.43

+2.07%

21.06

-0.56

-2.59%

3347

-977

-22.59%

2020

20.56

+1.77

+9.43%

21.62

+2.75

+14.57%

4324

+996

+29.93%

2019

18.78

+1.93

+11.47%

18.87

+2.6

+16.02%

3328

+977

+41.56%

2018

16.85

+1.37

+8.86%

16.26

+1.86

+12.92%

2351

+388

+19.77%

2017

15.48

-1.47

-8.7%

14.4

-2.21

-13.32%

1963

-312

-13.71%

2016

16.95

+2.63

+18.36%

16.62

+3.19

+23.76%

2275

+569

+33.35%

2015

14.32

+0.16

+1.1%

13.43

+0.04

+0.32%

1706

-790

-31.65%

2014

14.17

+1.4

+11%

13.38

+1.4

+11.67%

2496

-331

-11.71%

2013

12.76

+0.68

+5.63%

11.99

+1.09

+10%

2827

+1526

+117.29%

2012

12.08

10.9

1301

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