【臺南市佳里區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第三季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

22.8萬元

每坪單價 - 季增率

4.8%

每坪單價 - 年增率

4.3%

成交量 - 總筆數

9筆^*

成交量 - 季增率

-57.1%^*

成交量 - 年增率

-66.7%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,440
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-01-22 12:41
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,440，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市佳里區南勢街２０６巷３５號四樓之５，交易日期 114/09/15（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 48424, "mdn": 48248, "num": 11 }, "2013": { "avg": 61949, "mdn": 56523, "num": 30 }, "2014": { "avg": 65532, "mdn": 63286.5, "num": 26 }, "2015": { "avg": 65689, "mdn": 61954, "num": 33 }, "2016": { "avg": 69358, "mdn": 67199, "num": 26 }, "2017": { "avg": 103355, "mdn": 115359, "num": 89 }, "2018": { "avg": 112521, "mdn": 122503, "num": 87 }, "2019": { "avg": 115199, "mdn": 126098, "num": 100 }, "2020": { "avg": 138751, "mdn": 142972.5, "num": 118 }, "2021": { "avg": 165722, "mdn": 173968, "num": 285 }, "2022": { "avg": 175662, "mdn": 180349.5, "num": 248 }, "2023": { "avg": 198042, "mdn": 207717, "num": 167 }, "2024": { "avg": 212366, "mdn": 224040.5, "num": 176 }, "2025": { "avg": 208664, "mdn": 223197.5, "num": 44 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	20.87	-0.37	-1.74%	22.32	-0.08	-0.38%	44	-132	-75%
2024	21.24	+1.43	+7.23%	22.4	+1.63	+7.86%	176	+9	+5.39%
2023	19.8	+2.24	+12.74%	20.77	+2.74	+15.17%	167	-81	-32.66%
2022	17.57	+0.99	+6%	18.03	+0.64	+3.67%	248	-37	-12.98%
2021	16.57	+2.7	+19.44%	17.4	+3.1	+21.68%	285	+167	+141.53%
2020	13.88	+2.36	+20.44%	14.3	+1.69	+13.38%	118	+18	+18%
2019	11.52	+0.27	+2.38%	12.61	+0.36	+2.93%	100	+13	+14.94%
2018	11.25	+0.92	+8.87%	12.25	+0.71	+6.19%	87	-2	-2.25%
2017	10.34	+3.4	+49.02%	11.54	+4.82	+71.67%	89	+63	+242.31%
2016	6.94	+0.37	+5.59%	6.72	+0.52	+8.47%	26	-7	-21.21%
2015	6.57	+0.02	+0.24%	6.2	-0.13	-2.11%	33	+7	+26.92%
2014	6.55	+0.36	+5.78%	6.33	+0.68	+11.97%	26	-4	-13.33%
2013	6.19	+1.35	+27.93%	5.65	+0.83	+17.15%	30	+19	+172.73%
2012	4.84	-	-	4.82	-	-	11	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

20.87

-0.37

-1.74%

22.32

-0.08

-0.38%

-132

-75%

2024

21.24

+1.43

+7.23%

22.4

+1.63

+7.86%

176

+5.39%

2023

19.8

+2.24

+12.74%

20.77

+2.74

+15.17%

167

-81

-32.66%

2022

17.57

+0.99

+6%

18.03

+0.64

+3.67%

248

-37

-12.98%

2021

16.57

+2.7

+19.44%

17.4

+3.1

+21.68%

285

+167

+141.53%

2020

13.88

+2.36

+20.44%

14.3

+1.69

+13.38%

118

+18

+18%

2019

11.52

+0.27

+2.38%

12.61

+0.36

+2.93%

100

+13

+14.94%

2018

11.25

+0.92

+8.87%

12.25

+0.71

+6.19%

-2

-2.25%

2017

10.34

+3.4

+49.02%

11.54

+4.82

+71.67%

+63

+242.31%

2016

6.94

+0.37

+5.59%

6.72

+0.52

+8.47%

-7

-21.21%

2015

6.57

+0.02

+0.24%

6.2

-0.13

-2.11%

+26.92%

2014

6.55

+0.36

+5.78%

6.33

+0.68

+11.97%

-4

-13.33%

2013

6.19

+1.35

+27.93%

5.65

+0.83

+17.15%

+19

+172.73%

2012

4.84

4.82

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