【臺南市佳里區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

22.5萬元

每坪單價 - 季增率

-4%

每坪單價 - 年增率

-3%

成交量 - 總筆數

28筆^*

成交量 - 季增率

7.7%^*

成交量 - 年增率

33.3%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：1,582
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 03:34
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 1,582，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市佳里區文化路５１號二樓之７，交易日期 115/03/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 48424, "mdn": 48248, "num": 11 }, "2013": { "avg": 61949, "mdn": 56523, "num": 30 }, "2014": { "avg": 65532, "mdn": 63286.5, "num": 26 }, "2015": { "avg": 65689, "mdn": 61954, "num": 33 }, "2016": { "avg": 69358, "mdn": 67199, "num": 26 }, "2017": { "avg": 103355, "mdn": 115359, "num": 89 }, "2018": { "avg": 112521, "mdn": 122503, "num": 87 }, "2019": { "avg": 115199, "mdn": 126098, "num": 100 }, "2020": { "avg": 138751, "mdn": 142972.5, "num": 118 }, "2021": { "avg": 165722, "mdn": 173968, "num": 285 }, "2022": { "avg": 179210, "mdn": 184509.5, "num": 260 }, "2023": { "avg": 202993, "mdn": 208788, "num": 184 }, "2024": { "avg": 219931, "mdn": 232203, "num": 219 }, "2025": { "avg": 218020, "mdn": 232123.5, "num": 86 }, "2026": { "avg": 206440, "mdn": 225341.5, "num": 28 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	20.64	-1.16	-5.31%	22.53	-0.68	-2.92%	28	-58	-67.44%
2025	21.8	-0.19	-0.87%	23.21	-0.01	-0.03%	86	-133	-60.73%
2024	21.99	+1.69	+8.34%	23.22	+2.34	+11.21%	219	+35	+19.02%
2023	20.3	+2.38	+13.27%	20.88	+2.43	+13.16%	184	-76	-29.23%
2022	17.92	+1.35	+8.14%	18.45	+1.05	+6.06%	260	-25	-8.77%
2021	16.57	+2.7	+19.44%	17.4	+3.1	+21.68%	285	+167	+141.53%
2020	13.88	+2.36	+20.44%	14.3	+1.69	+13.38%	118	+18	+18%
2019	11.52	+0.27	+2.38%	12.61	+0.36	+2.93%	100	+13	+14.94%
2018	11.25	+0.92	+8.87%	12.25	+0.71	+6.19%	87	-2	-2.25%
2017	10.34	+3.4	+49.02%	11.54	+4.82	+71.67%	89	+63	+242.31%
2016	6.94	+0.37	+5.59%	6.72	+0.52	+8.47%	26	-7	-21.21%
2015	6.57	+0.02	+0.24%	6.2	-0.13	-2.11%	33	+7	+26.92%
2014	6.55	+0.36	+5.78%	6.33	+0.68	+11.97%	26	-4	-13.33%
2013	6.19	+1.35	+27.93%	5.65	+0.83	+17.15%	30	+19	+172.73%
2012	4.84	-	-	4.82	-	-	11	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

20.64

-1.16

-5.31%

22.53

-0.68

-2.92%

-58

-67.44%

2025

21.8

-0.19

-0.87%

23.21

-0.01

-0.03%

-133

-60.73%

2024

21.99

+1.69

+8.34%

23.22

+2.34

+11.21%

219

+35

+19.02%

2023

20.3

+2.38

+13.27%

20.88

+2.43

+13.16%

184

-76

-29.23%

2022

17.92

+1.35

+8.14%

18.45

+1.05

+6.06%

260

-25

-8.77%

2021

16.57

+2.7

+19.44%

17.4

+3.1

+21.68%

285

+167

+141.53%

2020

13.88

+2.36

+20.44%

14.3

+1.69

+13.38%

118

+18

+18%

2019

11.52

+0.27

+2.38%

12.61

+0.36

+2.93%

100

+13

+14.94%

2018

11.25

+0.92

+8.87%

12.25

+0.71

+6.19%

-2

-2.25%

2017

10.34

+3.4

+49.02%

11.54

+4.82

+71.67%

+63

+242.31%

2016

6.94

+0.37

+5.59%

6.72

+0.52

+8.47%

-7

-21.21%

2015

6.57

+0.02

+0.24%

6.2

-0.13

-2.11%

+26.92%

2014

6.55

+0.36

+5.78%

6.33

+0.68

+11.97%

-4

-13.33%

2013

6.19

+1.35

+27.93%

5.65

+0.83

+17.15%

+19

+172.73%

2012

4.84

4.82

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