【臺南市仁德區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2026年第一季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

29.7萬元

每坪單價 - 季增率

1.2%

每坪單價 - 年增率

成交量 - 總筆數

45筆^*

成交量 - 季增率

-19.6%^*

成交量 - 年增率

-31.8%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：5,825
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-09-11 03:25
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 5,825，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市仁德區德善路２５１巷７弄６號九樓之１，交易日期 115/03/28（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 72165, "mdn": 71888, "num": 614 }, "2013": { "avg": 74555, "mdn": 72762, "num": 182 }, "2014": { "avg": 89707, "mdn": 87738, "num": 142 }, "2015": { "avg": 97548, "mdn": 95716, "num": 133 }, "2016": { "avg": 115712, "mdn": 124685, "num": 305 }, "2017": { "avg": 126004, "mdn": 141326, "num": 335 }, "2018": { "avg": 155097, "mdn": 174622, "num": 589 }, "2019": { "avg": 158297, "mdn": 175459, "num": 522 }, "2020": { "avg": 181580, "mdn": 186681.5, "num": 728 }, "2021": { "avg": 219175, "mdn": 213303.5, "num": 804 }, "2022": { "avg": 250874, "mdn": 264089, "num": 386 }, "2023": { "avg": 257505, "mdn": 273304, "num": 299 }, "2024": { "avg": 290168, "mdn": 305707, "num": 495 }, "2025": { "avg": 288523, "mdn": 294153, "num": 246 }, "2026": { "avg": 275093, "mdn": 297132, "num": 45 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2026	27.51	-1.34	-4.65%	29.71	+0.3	+1.01%	45	-201	-81.71%
2025	28.85	-0.16	-0.57%	29.42	-1.16	-3.78%	246	-249	-50.3%
2024	29.02	+3.27	+12.68%	30.57	+3.24	+11.86%	495	+196	+65.55%
2023	25.75	+0.66	+2.64%	27.33	+0.92	+3.49%	299	-87	-22.54%
2022	25.09	+3.17	+14.46%	26.41	+5.08	+23.81%	386	-418	-51.99%
2021	21.92	+3.76	+20.7%	21.33	+2.66	+14.26%	804	+76	+10.44%
2020	18.16	+2.33	+14.71%	18.67	+1.12	+6.4%	728	+206	+39.46%
2019	15.83	+0.32	+2.06%	17.55	+0.08	+0.48%	522	-67	-11.38%
2018	15.51	+2.91	+23.09%	17.46	+3.33	+23.56%	589	+254	+75.82%
2017	12.6	+1.03	+8.89%	14.13	+1.66	+13.35%	335	+30	+9.84%
2016	11.57	+1.82	+18.62%	12.47	+2.9	+30.27%	305	+172	+129.32%
2015	9.75	+0.78	+8.74%	9.57	+0.8	+9.09%	133	-9	-6.34%
2014	8.97	+1.52	+20.32%	8.77	+1.5	+20.58%	142	-40	-21.98%
2013	7.46	+0.24	+3.31%	7.28	+0.09	+1.22%	182	-432	-70.36%
2012	7.22	-	-	7.19	-	-	614	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2026

27.51

-1.34

-4.65%

29.71

+0.3

+1.01%

-201

-81.71%

2025

28.85

-0.16

-0.57%

29.42

-1.16

-3.78%

246

-249

-50.3%

2024

29.02

+3.27

+12.68%

30.57

+3.24

+11.86%

495

+196

+65.55%

2023

25.75

+0.66

+2.64%

27.33

+0.92

+3.49%

299

-87

-22.54%

2022

25.09

+3.17

+14.46%

26.41

+5.08

+23.81%

386

-418

-51.99%

2021

21.92

+3.76

+20.7%

21.33

+2.66

+14.26%

804

+76

+10.44%

2020

18.16

+2.33

+14.71%

18.67

+1.12

+6.4%

728

+206

+39.46%

2019

15.83

+0.32

+2.06%

17.55

+0.08

+0.48%

522

-67

-11.38%

2018

15.51

+2.91

+23.09%

17.46

+3.33

+23.56%

589

+254

+75.82%

2017

12.6

+1.03

+8.89%

14.13

+1.66

+13.35%

335

+30

+9.84%

2016

11.57

+1.82

+18.62%

12.47

+2.9

+30.27%

305

+172

+129.32%

2015

9.75

+0.78

+8.74%

9.57

+0.8

+9.09%

133

-9

-6.34%

2014

8.97

+1.52

+20.32%

8.77

+1.5

+20.58%

142

-40

-21.98%

2013

7.46

+0.24

+3.31%

7.28

+0.09

+1.22%

182

-432

-70.36%

2012

7.22

7.19

614

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