【臺南市仁德區】成屋房價走勢圖表＆分析

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🔥2025年第四季最新數據🔥

每坪單價 - 中位數

29.1萬元

每坪單價 - 季增率

2.1%

每坪單價 - 年增率

3.4%

成交量 - 總筆數

52筆^*

成交量 - 季增率

-5.5%^*

成交量 - 年增率

6.1%^*

◆ 圖表作者：站長阿川
◆ 原始資料筆數：5,470
◆ 資料來源：內政部實價登錄系統
◆ 圖表製作時間：2026-04-24 03:43
◆ 資料只挑選「大眾主流產品」，請參考下方篩選方式
◆ 「大眾主流產品」的定義靈感：阿川參考「台南市不動產估價師公會」新聞稿
◆ 資料篩選：成屋、總面積 20-70 坪、2 樓以上、型態：公寓/華廈/住宅大樓、排除：特殊關係間之交易/毛胚屋/地上權房屋
◆ 正確性驗證：請到實價登錄系統，使用相同條件搜尋，資料筆數應該要接近 5,470，且會看到防呆資料
◆ 防呆資料：臺南市仁德區文心路７８號十樓之９，交易日期 114/12/31（阿川製作圖表時，在實價登錄看到的首筆資料）
◆ 發現圖表問題：如果發現圖表有錯誤、資料筆數對不上，代表阿川製圖過程手殘、失誤，請聯絡阿川回報，謝謝

{ "2012": { "avg": 72165, "mdn": 71888, "num": 614 }, "2013": { "avg": 74555, "mdn": 72762, "num": 182 }, "2014": { "avg": 89707, "mdn": 87738, "num": 142 }, "2015": { "avg": 97548, "mdn": 95716, "num": 133 }, "2016": { "avg": 115712, "mdn": 124685, "num": 305 }, "2017": { "avg": 126004, "mdn": 141326, "num": 335 }, "2018": { "avg": 155097, "mdn": 174622, "num": 589 }, "2019": { "avg": 158297, "mdn": 175459, "num": 522 }, "2020": { "avg": 181580, "mdn": 186681.5, "num": 728 }, "2021": { "avg": 217099, "mdn": 207217.5, "num": 722 }, "2022": { "avg": 247016, "mdn": 261495, "num": 343 }, "2023": { "avg": 243291, "mdn": 249930, "num": 230 }, "2024": { "avg": 281256, "mdn": 287446, "num": 395 }, "2025": { "avg": 285269, "mdn": 288852.5, "num": 230 } }

	平均數	漲跌幅	百分比	中位數	漲跌幅	百分比	成交量	漲跌幅	百分比
2025	28.53	+0.4	+1.43%	28.89	+0.14	+0.49%	230	-165	-41.77%
2024	28.13	+3.8	+15.6%	28.74	+3.75	+15.01%	395	+165	+71.74%
2023	24.33	-0.37	-1.51%	24.99	-1.16	-4.42%	230	-113	-32.94%
2022	24.7	+2.99	+13.78%	26.15	+5.43	+26.19%	343	-379	-52.49%
2021	21.71	+3.55	+19.56%	20.72	+2.05	+11%	722	-6	-0.82%
2020	18.16	+2.33	+14.71%	18.67	+1.12	+6.4%	728	+206	+39.46%
2019	15.83	+0.32	+2.06%	17.55	+0.08	+0.48%	522	-67	-11.38%
2018	15.51	+2.91	+23.09%	17.46	+3.33	+23.56%	589	+254	+75.82%
2017	12.6	+1.03	+8.89%	14.13	+1.66	+13.35%	335	+30	+9.84%
2016	11.57	+1.82	+18.62%	12.47	+2.9	+30.27%	305	+172	+129.32%
2015	9.75	+0.78	+8.74%	9.57	+0.8	+9.09%	133	-9	-6.34%
2014	8.97	+1.52	+20.32%	8.77	+1.5	+20.58%	142	-40	-21.98%
2013	7.46	+0.24	+3.31%	7.28	+0.09	+1.22%	182	-432	-70.36%
2012	7.22	-	-	7.19	-	-	614	-	-

平均數

漲跌幅

百分比

中位數

漲跌幅

百分比

成交量

漲跌幅

百分比

2025

28.53

+0.4

+1.43%

28.89

+0.14

+0.49%

230

-165

-41.77%

2024

28.13

+3.8

+15.6%

28.74

+3.75

+15.01%

395

+165

+71.74%

2023

24.33

-0.37

-1.51%

24.99

-1.16

-4.42%

230

-113

-32.94%

2022

24.7

+2.99

+13.78%

26.15

+5.43

+26.19%

343

-379

-52.49%

2021

21.71

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20.72

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+11%

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-6

-0.82%

2020

18.16

+2.33

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2019

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14.13

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+13.35%

335

+30

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2016

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2015

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+0.78

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133

-9

-6.34%

2014

8.97

+1.52

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2013

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+0.24

+3.31%

7.28

+0.09

+1.22%

182

-432

-70.36%

2012

7.22

7.19

614

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